Виды договора дарения в 2020 году

Понятия и признаки договора дарения

Первым главным требованием к дарителю является право на владение землей или имуществом, которое предоставляется в качестве дара. Если же речь идет о вещах с ограниченными правами владения, рассматривать позицию дарителя нужно с нескольких сторон. Если дарственное имущество принадлежит конкретному юридическому лицу на основе права хозяйственного ведения или управления землей, то владелец имеет полное право предоставить его в качестве дара, кроме тех случаев, когда продажа законом не запрещается.

В дарственном договоре сам предмет должен указываться с максимальной конкретикой, дабы впоследствии не возникало никаких конфликтов с нормативными актами во время разбирательств нарушений согласованности. Если, например, предметом выступает земельный участок, то содержание договора должно быть составлено с учетом кадастрового номера, присвоенной земельной категории, общей площади участка, форме использования земли. Также отдельным документом должен быть приложен план участка.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressuk

Согласно нормам п. 1 ст. 297 и 298 коллизия этой правовой нормы разрешается в пользу п 1. статьи 576 в качестве lex specialis. Наличие земли, которая была получена по наследству или предоставлена для бессрочного пользования, означает запрет на ее предоставление в качестве дара любому должностному лицу вне зависимости от возникших обстоятельств (несоблюдение норм позволяет дарителю в любой момент отменить договор).

Согласно ГК РФ, есть целый ряд причин, в случае которых возможна подача объявления об аннулировании договора. При этом даритель правомерно отказывается от исполнения договора дарения. Все заключается в тонкостях составления дарственного договора, где в качестве предмета может выступать не только земля.

Например, если объектом договора является возможность передавать определенный предмет или освобождение от имущественной обязанности в будущем, то даритель имеет право полностью отменить исполнение в случае значительного изменения имущественного или семейного положения в худшую сторону (то же самое касается и состояния здоровья).

Еще одной формой нарушения договора является покушение одаряемого на дарителя во время действия договора. Также запрещено причинять вред членам семьи дарителя и или близким родственникам – весь список неправомерных действий указан в статьях 105, 111 и 112 УК РФ. Если же покушение было совершено, наследники дарителя имеют полное право отменить дарственный договор путем судебного процесса.

Замечание 2

В случае аннулирования даритель не получает права на возмещение убытков или восстановления условий договора.

Все люди сталкивались с процессом дарения, являясь дарителем или получателем презента, однако многие и не подозревают о том, что он имеет юридическую силу и регулируется законодательством.

Если кратко, то договор дарения согласно Гражданскому кодексу РФ – это соглашение сторон, предусматривающее безвозмездную передачу или обязательство передачи вещи одного лица (даритель) другому лицу (одаряемый) в собственность или имущественное право. Перед его заключением необходимо проверить соответствует ли он критериям.

Первый критерий – это наличие необходимых характеристик, присущих любому документу дарения, закрепленный в ГК РФ:

  • Безвозмездность. Обязательным условием является то, что даритель не должен требовать с одаряемого какую-либо компенсацию или другой эквивалент. Однако это не говорит о том, что сделка не может быть совершена с корыстными целями. Все, что является проявлением межличностных отношений обоих сторон договора, находится вне юрисдикции закона.
  • Наличие согласия одаряемого. Если человек не согласен принять определенную ценность, то он может подать в суд и признать дарение ничтожным.
  • Имущественный признак, т.е. определенный показатель того, что у одновременно (самое главное!) у одной из стороны имущество уменьшается, а другой – увеличивается. Этот признак довольно спорный, но выделяется некоторыми правоведами.

Если всем этим критериям ваше соглашение соответствует, то следует проверить следующий критерий – соответствие предмета договора. В статье 572 ГК РФ указывается, что дарственной может стать как «любая материальная вещь», так и «право требования некоторого юр. обязательства».

Из них мелкие бытовые сделки закрепляются устно, а крупные дарственные – письменными источниками; среди последних наиболее популярны (по мере усложнения процедуры):

  • ювелирные украшения и техника;
  • деньги и сумма их займа;
  • право доли общей собственности на жилой дом, квартиру, дачу;
  • автомобиль и любое другое транспортное средство;
  • часть жилого дома;
  • квартира, жилой дом, гараж, земельный участок – недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevuk

Всего существует 3 основных формы дарения, на которых мы остановимся подробнее ниже:

  1. Самый распространенный тип – это стандартный договор дарения, в юридической практике его называют «реальный». Он наименее всего подвержен законодательному вмешательству, т.к. не требует заключения письменного договора, ограничиваясь регламентационными положениями на случай возникновения противоречий. Реальный договор дарения юридически оформляет соглашение, в рамках которого одно лицо передает некое материальное имущество другому лицу на безвозмездной основе. Он не характеризуется обязательностью, в отличие от большинства гражданско-правовых сделок. Однако ГК РФ предусматривает необходимость заключения письменного договора для данного типа дарения – статус юридического лица дарителя и ценность подарка, превышающая 5 МРОТ (прим. минимальный размер оплаты труда). Кроме того, дарение квартиры или доли во владении имущества необходимо юридически закреплять, в силу предотвращения сложностей, связанных с нотариальными издержками. По поводу автомобиля определенных закрепленных указаний нет, однако многие юристы для упрощения процедуры регистрации машины на нового владельца советуют письменно оформить.
  2. Второй тип – договор обещания дарения. Он представляет собой консенсуальную сделку, закрепляющую намерение передать имущество в будущем. Условие, признающее действительность такой сделки – обязательство сторон заключить соглашение в письменной форме. В условие такого соглашения обязательство должно входить положение, отражающее намерение передачи вещи, указание конкретных физических и юридических лиц, характеристики и свойства предметов дарения.
  3. Договор пожертвования стоит обособленно от двух других форм, т.к. обладает рядом специфических свойств и регулируется несколькими правовыми актами (РК РФ и Федеральные Законы). Основная специфика их заключается в том, что вещь передается на какое-то не было общественно полезное дело: акт пожертвования по статье №582 ГК РФ осуществляется в пользу государства или субъектов гражданских правоотношений по кодексу, однако, чаще всего, это органы власти и их ответвления. Другая специфичная черта – спектр возможных накладываемых ограничений, во-первых, на круг лиц, имеющая правоспособность пользование вещью, во-вторых, ограничении, связанные с использованием и эксплуатацией вещей – в договоре может оговариваться запрет перепродажи, аренды, корыстного использования и прочих деталей. Юридические лица согласно договору могут быть обязаны вести бухучет, тем самым контролируя поток средств или использование вещи, например, частные благотворительные фонды ведут бухучет касательно средств, поступивших на их счет.

Налоги

По РК РФ даритель не должен оплачивать никаких налоговых взысканий, в случай если вам пришла выписка из налогов, необходимо. Налоговое законодательство регулирует налоговые взыскания следующим образом:

  • Близкие родственники не обязаны платить налог, а также это распространяется повсеместно на деньги и имущество, которые не относятся к недвижимости, автомобилям и ценным бумагам.
  • Обязаны платить налоговые сборы те лица, что получили все перечисленное выше от неблизкого родственника в размере 13% от стоимости вещи. Подать на оформление декларации по форме 3-НДФЛ нужно не позднее 30 апреля годом, который следует за годом получения подарка. Стоимость подарка должна определяться или в договоре, или специальной комиссией – рыночная стоимость, например, заключение кадастровой палаты.

Как уже было сказано ранее, в письменной форме необходимо совершать только сделки, связанные с передачей недвижимости и прочих особо ценных вещей. В данном случае сначала необходимо:

  • провести экспертизу в отношении имущества, просмотреть кредитную историю дарителя и одаряемого, а также выявить все возможные риски;
  • оформить доверенность от дарителя, собрать необходимые документы (например, оформить БТИ, ЕГРП), оплатить все необходимые налоги;
  • подготовить двухстороннее согласие сторон, подписать его и провести государственную регистрацию.
Еще по теме  Что делать если звонят коллекторы

Типовой договор дарения нужно заверить у нотариуса, чтобы он вступил в юридическую силу. Он должен содержать:

  • год, дату и время;
  • перечень конкретных лиц с указанием статуса (даритель и одариваемый);
  • оценочную стоимость имущества;
  • пункт о возмещении расходов.

Виды договора дарения в 2020 году

При необходимости можно включить пункты, касающиеся особых условий вступления договора в силу и прочие условия, т.к. он двухсторонний, то он должен быть составлен и заверен в двух экземплярах.

Оспаривание

Как и любую гражданско-правовую сделку дарение можно юридически оспорить. Обычно вопрос оспаривания затрагивает особо ценные объекты, закрепленные, как правило, письменным соглашением.

Основания для оспаривания договора дарения:

  • Нарушение соблюдения формы и порядка подписания договора;
  • Неправомочность дарителя;
  • Признание недееспособности дарителя;
  • Подписание соглашения в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, под принуждением, угрозой и др. формах;
  • Покушение на жизнь и здоровья дарителя, его семьи;
  • В отдельных случаях банкротства дарителя (необходимо его признание банкротом);
  • Отмена дарения в случае смерти одариваемого.

Однако при оспаривании сделки следует учитывать 3 немаловажные вещи:

  • Во-первых, оспорить сделку бывает очень-очень сложно, а порой и невозможно без консультации с юристом;
  • Во-вторых, единственная инстанция, правомочная рассматривать заявления об оспаривании – суд;
  • Существует срок исковой давности (от 1 до 3 лет), о котором тоже не стоит забывать.

Какие существуют виды договора дарения в 2020 году

Существует 3 основных вида дарственных договоров:

  • Консенсуальный, также называемый обещанием дарения – является соглашением, содержащим пункты, устанавливающие, с какого именно момента начинает действовать сделка и при каких обстоятельствах. В случае, если одаряемый отказывается принять один из этих пунктов – сделка теряет юридическую силу.
  • Реальный договор дарения – то есть, фактическая передача прав собственности на объект сделки, которые до этого принадлежали самому дарителю.
  • Договор пожертвования, для которого характерна безвозмездная передача прав юридическим и физическим лицам с целью получения общей выгоды. При этом, одаряемый обязан вести соответствующий отчёт по операциям, осуществляемым с участием подаренного имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightuk

Какими бы особенностями не обладали все эти виды дарственных – все они объединены одной функцией. Для каждого из них характерно бесплатное предоставление в дар имущества.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ ,чем читать! ПОЛУЧИБЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Более подробно мы разберём каждый из них ниже. Но, вначале, стоит рассмотреть базовые понятия сделки, в целом.

Виды договора дарения – формы составления дарственной, её особенности и составляющие

Это обязательное условие, согласно которому даритель, передавая в собственность одаряемому объект, не имеет права требовать с него какой-либо компенсации (к этому правилу относятся и услуги). Но, это совершенно не значит, что дарение не совершается с корыстными целями. При этом, всё, что относится к межличностным отношениям сторон рассматриваемого способа отчуждения имущества – находится вне юрисдикции права.

  • Согласие одаряемого принять дар.

Если лицо отказывается принять квартиру, дом, автомобиль или любое другое имущество – он имеет законное право не принимать условия сделки.

То есть, при заключении договора дарения у дарителя имущество уменьшается, в то время как у одаряемого – оно увеличивается. Данный признак на сегодняшний день считается довольно спорным, в силу нововведений в законодательство и по причине развития отрасли.

Таким образом, если сделка соответствует всем перечисленным выше критериям – она может считаться законной и «чистой». При этом, остаётся ещё одно правило, не соблюдение которого может привести к оспариванию дарственной, а именно – соответствие предмета договора.

Сегодня, как правило, мелкие сделки заключаются в устном виде, а для крупных – обязательно письменное оформление. Самыми распространёнными объектами дарения в 2020 году считаются:

  • техника и ювелирные украшения;
  • займы и деньги;
  • доля в ООО, а также на часть квартиры, жилого дома, дачи и другой недвижимости;
  • автомобиль, а также иные транспортные средства;
  • гараж, квартира, дом и земельные участки.

Передача собственности в дар – популярный способ оформления имущественных сделок между близкими родственниками. Но, как и любая другая форма передачи собственности, дарственная требует учёта многих нюансов законодательства.

Договор дарения – это передача на безвозмездной основе собственности либо прав.

Чаще всего выделяют три варианта передаваемых вещей:

  • Вещи;
  • Имущественные права к третьим лицам, в том числе и долговые требования;
  • Освобождение от обязанностей (в том числе имущественных) перед дарителем или другими людьми.

Этот вид дарственных регулируется первым пунктом 572 статьи ГК.

Как и любая другая сделка, дарение имеет свои характерные черты:

  • Безвозмездность. Понятие договора дарения предполагает отсутствие встречных обязательств со стороны получателя дара. То есть даритель не должен ожидать чего-либо в ответ. Если он ставит условия дарения, то такая сделка будет признана недействительной согласно 170 статьи ГК;
  • На основании договора дарения, получатель имущество получается на него права собственности.

Любой договор, связанный с передачей имущества, имеет сложный предмет. Дарственная не является исключением. Её предмет составляют:

  • Действия дарителя, то есть его цели передачи имущества, прав или освобождения от обязанности;
  • Самого имущества, то есть объекта второго рода.

Более сложный подход к предмету договора дарения делит его на пять составляющих:

  • Передача вещи в собственность;
  • Передача прав на неё;
  • Передача требования к третьему лицу;
  • Прощение долга, то есть освобождение от обязанностей перед дарителем;
  • Освобождение от обязанности перед третьим лицом с помощью погашения задолженности перед ним самим дарителем.

Важно, чтобы все признаки в конкретной ситуации были определены именно как дарение, то есть носили безвозмездный характер.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Форма договора может быть устной или письменной. Дарение может быть совершено устно, за исключением, когда закон предусматривает соблюдение письменной формы. В случае нарушения условия о форме договора он признается ничтожным.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertise

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Разновидностью договора дарения является пожертвование –дарение, сделанное в отношении неопределенного круга лиц в общеполезных целях (ст. 582 ГК).

• обещание дарения будет иметь силу гражданско-правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 ГК);

• обещание должно касаться конкретного предмета (п. 2 ст. 572 ГК);

• обещание должно предусматривать передачу вещи дарителем при его жизни; в противном случае оно будет рассматриваться как завещание, а не как договор дарения (п. 3 ст. 572 ГК).

Еще по теме  Договор купли-продажи овощей и фруктов образец

• вещи (имущество);

• имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 ГК);

• освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод долга одаряемого на дарителя осуществляется по специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392 ГК).

Признаки. Дарение должно быть бесплатным. Передача имущества взамен получаемого подарка не допускается. Одаряемый должен освобождаться дарителем ото всех обязательств относительно отчуждаемого имущества. Исходя из этого, предметом соглашения может быть только вещь или право, которое пребывает в собственности дарителя.

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

  • Предмет договора дарения:
  • · вещи (имущество);
  • · имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 Гражданского кодекса);

Виды договора дарения в 2020 году

· освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод долга одаряемого на дарителя осуществляется по специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392 Гражданского кодекса).

· вид вещи (движимая или недвижимая) и ее стоимость определяют правовой режим договора (от них зависят форма договора, возможность дарения конкретным лицом и т. д.);

· от того, насколько подробно описана вещь в договоре, зависит его судьба: договор, в котором вещь не конкретизирована, считается недействительным;

· назначение использования передаваемой вещи может быть определено дарителем только в договоре пожертвования, причем такое определение необходимо в договорах, в которых благополучателем является гражданин (п. 3 ст. 582 Гражданского кодекса);

Не исключена возможность со стороны одаряемого отменять принятия  дара, при этом нет никаких внешних условий, которые были установлены законодательством для таких случаев. Это одно из прав одарять на основе подписанного дарственного договора, а отказ оформляется в таком же порядке, как заключался договор.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyuk

Однако для отмены дарения законодательство уже предусмотрело ряд важных требований. В данном случае рассматривается ситуация, когда одаряемый уже получил право на владение предметом договора дарения. Даритель имеет право аннулировать дарение в том случае, если форма обращения одаряемого с подаренной вещью представляет прямую угрозу полной утрате этого предмета; еще одним пунктом отменить договор может выступать большая неимущественная ценность этого предмета для дарителя.

Много нюансов касательно причины отмены может быть указано непосредственно в договоре. К примеру, если даритель переживет одаряемого, у него есть полное право аннулирования дарения и возможность вернуть себе право на имущество. Если все-таки отмена дарения была подтверждена во время судебного заседания, одаряемый должен вернуть дарственную вещь или имущество в натуральном виде.

Замечание 3

В случае возврата имущества одаряемый имеет право оставить себе все виды продукции, плодов или доходов, которые он получил во время использования вещи.

Все описанное по отмене договора касается только тех подарков и вещей, которые превышают общую стоимость в 3 тысячи рублей, однако порядок дарения таких вещей имеет особо установленный правовой режим для предотвращения конфликтов. Если в результате недостатков дарственного предмета договора был причинен вред одаряемому, то даритель должен возместить весь ущерб, согласно предписанию главы 59 ГК РФ, однако для этого нужно доказать, что возникновение недостатков произошло перед передачей имущества; даритель должен всегда предупреждать одаряемого обо всех явных недостатках вещей.

Предмет и особенности дарственной

Что такое договор дарения: понятие признаков, процедуры создания, особенности требований и условий

• вещи (имущество);

Договор дарения разрешено составлять как в письменной, так и в устной форме (ст. 574 ГК РФ). Совершить его в устной форме можно, если дарение осуществляется в момент заключения договора. В статье указаны ситуации, в которых договор должен составляться только в письменном виде. К ним относятся:

  • обещание дарения в будущем;
  • договор дарения, в котором в качестве дарителя выступает организация, а стоимость дара больше трех тысяч рублей.

Внимание

Совершение договора в устной форме в указанных выше ситуациях недопустимо. В то же время, можно составить договор в простой письменной форме, даже если передача дара будет произведена в момент его подписания сторонами сделки.

Передача дара происходит одним из трех способов:

  • путем непосредственного вручения предмета дарения;
  • путем вручения правоустанавливающих документов;
  • символической передачей (ключей от квартиры и т. д.).

Сам договор дарения регистрировать не надо, даже если предметом является недвижимость. В соответствии с Федеральным законом 30.12.2012 N 302-ФЗ договор, заключенный после 1 марта 2013 года, не подлежит обязательной госрегистрации.

Существенные условия договора дарения

К существенным условиям договора дарения, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, относятся условия, упомянутые в действующих правовых актах и являющиеся необходимыми для конкретного типа договоров. К ним относят и особенности, относительно которых стороны желают прийти к соглашению. Договор будет заключен только после того, как все его стороны придут к соглашению относительно его условий. Документ не может быть подписан, если не содержит в себе существенных условий, определенных для договора данного вида.

Пример существенных условий договора дарения — это предмет договора, которым могут быть вещи, права и освобождение одаряемого от обязанностей. Даритель имеет право освободить одаряемого от задолженностей перед третьими лицами и выполнить за него некую работу. Договор должен содержать подробное описание предмета дарения, в том числе его индивидуальных признаков.

Условия договора дарения, перечисленные в нормативных актах и действующие вне зависимости от того, были ли они включены в документ, называются дополнительными условиями. Они могут быть уточнены путем включения в договор. При этом их выполнение является обязательным.

К дополнительным условиям договора дарения относятся следующие.

  • Срок договора. Если он не указан, договор дарения считается реальным, то есть передача дара должна произойти сразу после его подписания. Можно указать определенную дату дарения имущества или срок, в течение которого необходимо передать дар.
  • Переход к наследникам одаряемого прав на получение обещанного последнему дара. Если документ не дает им такой возможности, по умолчанию они не могут претендовать на дар (п. 1 ст. 581 ГК РФ).
  • Переход к наследникам дарителя обязанности совершить дарение. Если документ не содержит соответствующих указаний, обязанность к ним не переходит (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutuk

Если дополнительные условия не были включены в договор, он все равно приобретает законную силу сразу после его подписания.

К случайным условиям договора дарения относят любые дополнительные указания, включаемые в него только по согласованию всех сторон сделки. С помощью этих условий удается внести дополнения в обычные условия. Случайные условия могут быть любыми или вовсе отсутствовать как необязательные.

Пример

Гражданин Селиванов перед переездом в другой город подарил квартиру своему брату. Договор был оформлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. На момент подписания документа даритель продолжал жить в квартире и собирался покинуть ее только через несколько недель, поэтому в договоре был указан срок в один месяц. В течение этого времени Селиванов обязался совершить дарение.

Еще по теме  Продать квартиру жене - советы адвокатов и юристов

Сам договор дарения не регистрировался, но у одаряемого появилась необходимость зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, чтобы получить свидетельство о праве собственности. В числе расходов на получение дара оказалась оплата услуг нотариуса и уплата фиксированной госпошлины. Соответствующая квитанция вошла в число документов, потребовавшихся для получения свидетельства.

Заключение

Сделка дарения заключается между

дарителем и одаряемым

, которому на

безвозмездной

основе передается дар. В качестве дара выступает имущество, права или освобождение от обязанностей. Если дар совершен в настоящем времени, допустима устная форма договора. Исключение составляют случаи, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара больше трех тысяч рублей.

Договор дарения, совершенный в письменной форме, содержит существенные, дополнительные и случайные условия. Последние две группы могут отсутствовать, не влияя на действительность документа. С их помощью определяется срок договора, предмет соглашения, порядок передачи дара и другие особенности конкретной сделки дарения.

Договор пожертвования

Сегодня под процедурой пожертвования в результате заключения соответствующего договора дарения юристы подразумевают фактическую передачу определённого объекта сделки гражданину для соблюдения общественно полезных интересов. При передаче дара физическому лицу дарственная должна заключаться с обязательным определением назначения объекта договора. Если же в результате сделки в дар передаётся имущество юридическим лицам – вышеописанное условие не считается обязательным.

При этом, если желаемые указания на назначение объекта дарения пожертвования не зафиксированы в договоре – заключаемая сделка будет приравнена к обычной дарственной. В данной ситуации законодательные нормы не будут накладывать обязательства соблюдать строго предписания дарителя при использовании объекта.

При возникновении различных обязательств, которые запрещают использовать объект дара по назначению, установленному в договоре, эксплуатация дара иным образом может в дальнейшем осуществляться исключительно после получения на подобное обращение с пожертвованным имуществом дарителя. После смерти дарителя, который являлся физическим лицом или же ликвидации юридического лица договор и все его условия могут быть пересмотрены в судебном порядке.

Таким образом, если одариваемая сторона сделки станет использовать дар для реализации целей, которые отличаются от прописанных в договоре дарения, у дарителя, а после его смерти и у его наследников первой группы или иных правопреемников появится законное право оспорить договор, отменив пожертвование.

Что такое договор дарения: понятие признаков, процедуры создания, особенности требований и условий

Перечень лиц, которые могут выступать в роли одаряемых при договоре дарения пожертвования установлен на законодательном уровне. В него входят:

  • физлица;
  • организации с публично-правовым позиционированием;
  • учреждения образовательного, благотворительного и научного назначения, а также различные культурные учреждения;
  • учреждения социальной защиты, а также те, деятельность которых носит лечебный и воспитательный характер.
  • Организации некоммерческого и общественного назначения, а также различные религиозные образования.

Правом выступать в роли дарителя обладают все субъекты, которые предусмотрены нормами гражданского законодательства.

Договор обещания дарения

Также данный вид дарственной называют консенсуальным. При его составлении на дарящую сторону накладываются определённые законом правовые обязательства для фактической передачи объекта сделки, освобождения одаряемого от обязательств или имущественного права, которые должны вступить спустя некоторое время после подписания договора дарения.

В дарственной консенсуального типа в обязательном порядке должны содержаться сведения об объекте сделки, а также полная информация о его получателе. В случае, если в акте будут присутствовать обещания собственника о передаче лицу всего объекта или его доли без определения определённого срока – сделка будет считаться ничтожной.

Заключение

Сделка дарения заключается между

дарителем и одаряемым

, которому на

безвозмездной

основе передается дар. В качестве дара выступает имущество, права или освобождение от обязанностей. Если дар совершен в настоящем времени, допустима устная форма договора. Исключение составляют случаи, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара больше трех тысяч рублей.

Договор дарения, совершенный в письменной форме, содержит существенные, дополнительные и случайные условия. Последние две группы могут отсутствовать, не влияя на действительность документа. С их помощью определяется срок договора, предмет соглашения, порядок передачи дара и другие особенности конкретной сделки дарения.

Консультация юриста

Вопрос

Я собираюсь жениться и хочу подарить жене квартиру, доставшуюся мне по наследству от деда. Можно будет в договоре дарения указать, что при разводе квартира возвращается к прежнему владельцу, то есть ко мне?

Договор дарения является безусловным, то есть в нем нельзя выставить условий, которые одаряемый должен выполнить, чтобы получить и сохранить за собой имущество. Единственный допустимый вариант — это указание о возврате дара в случае смерти одаряемого.

Вопрос

Мой папа хочет подарить мне квартиру, в которой на текущий момент проживает он сам и мой дед (его отец). Сам я сейчас прописан по другому адресу, но планирую переехать к ним. Квартира приватизирована, и в свое время дед отказался от доли в ней. Но, по его словам, он согласен на дарение, только если в договоре будет указано, что и он, и его сын имеют право на проживание в ней. Такое условие допустимо?

Законом допускается внесение в договор дарения недвижимости пункта о праве определенных лиц пожизненно проживать в ней. Ваш отец может внести в договор свои данные и данные дедушки. После подписания договора вам необходимо получить свидетельство о праве собственности на это жилье.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Нормативная база

Законодательные нормы, которые регулируют правила составления такого соглашения, а также отношения между дарителем и одаряемым, содержатся в ст. 572 ГК.

  • реальным. Даритель имеет желание подарить какой-либо объект имущества и тут же оформляет сделку, чтобы осуществить данное желание;
  • консенсуальным. Даритель в письменном виде излагает желание передать бесплатно какое-либо имущество в будущем.

Участники соглашения могут заключать сделку как в обычной письменной форме, так и в нотариальной. Если к заключению сделки привлекается нотариус, то стороны могут получить дубликат дарственной в случае, когда в будущем их экземпляр затеряется или будет уничтожен при неблагоприятных условиях.

Получить имущество в дар не могут частично или полностью недееспособные лица. Кроме того, законодательство запрещает, чтобы в качестве одаряемого выступал сотрудник лечебного, муниципального или воспитательного органа.

Хотя каждый из этих видов предусматривает бесплатную передачу имущества, данные соглашения несколько отличаются между собой.

Передавая права собственности на дом, квартиру, автомобиль или другое имущество, даритель может выдвигать различные требование к одаряемому. Например, одаряемый может иметь долг использовать полученное имущество в общеполезных целях. Справедливости ради стоит отметить, что одаряемый также получает от законодательства возможность выдвигать встречные требования к дарителю.

Одаряемый не обязан принимать имущество, которое ему желает передать в дар даритель. Полученное имущество одаряемый может также безвозмездно передавать третьей стороне (например, передарить квартиру, полученную по дарственной), выступая уже в качестве дарителя, но только после законного получения прав на него в регистрирующем органе.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreators

А здесь можно узнать про договор дарения между супругами.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *