Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Стоимость дарственной для близких родственников

Дарение коммерческой недвижимости близкому родственнику

Обычная дарственная не нуждается в дополнительном удостоверении у нотариуса. Но без нотариальной конторы не обойтись в следующих случаях:

  • если дарят имущество несовершеннолетнего или подопечного;
  • если дарят долю в квартире.

Проигнорировать нотариальное удостоверение не получится – Росреестр просто не зарегистрирует права нового владельца. Сделку ведет сам нотариус. Он составляет договор, разъясняет сторонам их права, а также отправляет документы на электронную регистрацию. Сделку зарегистрируют уже через 3 рабочих дня.

Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Советуем внимательно прочитать в каких случаях договор заверяется в обязательном порядке, ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже.

  • А) Составление договора – от 3 до 9 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р. Это называется услуги технического и правового характера. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

    стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры

    Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

    Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.

    ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

    Пример №1: У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Андрей решил подарить свою долю Марине. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб. Всего 17 150 руб.

    Пример №2: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у Марины доля в 1/4, а у Ольги — 3/4 (долевая собственность). Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб. Всего 24 950 руб.

    Пример №3. Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб.

Полезные ссылки — как заверяется договор дарения доли квартиры у нотариуса и какие нужны документы.

Перейти к стоимости услуги №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки

Перед дарением проверьте в залоге ли квартира.Когда гражданину подарят долю в квартире, он может самостоятельно прописаться в ней.

Стоимость дарственной для близких родственников

(если не предусмотрено обязательного нотариального заверения)

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 т.р., в Санкт-Петербурге 6 — 8 т.р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки. Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

    Можно узнать только кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры — 4,1 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 4,1 млн = 1,36 млн руб.

    Размер % за заверение зависит суммы сделки и дарится ли она близкому родственнику. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    • Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам)

      То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.

      • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. (0,2% * кадастровая стоимость доли).
      • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.
        ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

        Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е. по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р.

        Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб. Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. (0,1% * ((21,8 млн * 2/3) — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.

    • Доля дарится иному родственнику или лицу
      • — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. (0,4% * кадастровая стоимость доли).
      • — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. (0,2% * (кадастровая стоимость доли — 1 млн)).
      • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 25000 р. (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р.
        ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

        Пример №1: У Дмитрия имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить долю в 1/2 своей родной тете Марине. Родная тетя не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,3 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. (0,2% * ((3,3 млн * 1/2) — 1 млн)) = 8 300 р. Всего 16 300 р.

        Пример №2. Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р.

        Пример №3. У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. (0,1% * ((24,2 млн * 1/2) — 10 млн)) = 27 100 р. Всего 31 100 р.

Теперь нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами, потому что это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-ой пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

Еще по теме  Выкуп доли в квартире у родственников: порядок действий

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивает одаряемый, т.к. он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Конечно, стороны могут отказаться и сами подать договор на регистрацию. Также придется заплатить 2000 р. за гос.пошлину.

Полезные ссылки — как оформляется дарение квартиры у нотариуса в 2020 году и какие документы нужны;Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Это согласие обязательно, если дарится доля в той квартире, которая покупалась в браке и была оформлена только на одного из супругов. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она будет оформлена только на одного из них (п. 2 ст. 34 СК РФ). Заверяется такое согласие только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1 500 р.

Стоимость дарственной для близких родственников

По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать.

У меня был такой случай, но не со сделкой дарения, а со сделкой купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Как оформить договор дарения в МФЦ?

8 800 551-39-30

Задать вопрос

Сначала записываемся на прием в ближайший мультифункциональный центр, позвонив по номеру горячей линии. Не забываем уточнить, какие документы брать с собой, поскольку список может отличаться от стандартного. Будет обидно прийти без звонка в МФЦ, взять талон, дождаться приема и узнать, что какой-то бумажки не хватает.

Документы для дарения квартиры родственнику

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ ,чем читать! ПОЛУЧИБЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Сегодня широкая популярность этого способа передачи собственности обусловлена коротким сроком оформления права собственности и финансовой экономией. Однако, чтобы договор дарения не был в итоге признан недействительным – необходимо соблюдать некоторые правила, располагая информацией о «подводных камнях» при заключении такой сделки.

Например, в качестве оснований для отмены дарственной может послужить совершение рассматриваемой сделки без обоюдного согласия сторон или наличие каких-либо условий, предполагающих получение нынешним хозяином дома определённой выгоды после оформления договора.

Также, как мы уже упоминали в статье о дарении гаража, объекты недвижимости напрямую связаны с земельными участками, на которых они были возведены. Таким образом, дарственная будет считаться недействительной, если дом передаётся в дар без права собственности на земельный участок. В этом случае, переоформлению подлежит и участок земли, на котором построено здание (в данном случае — дом).

Из вышеописанного можно сделать вывод, что:

  • Оформление дарственной на дом – невозможно без передачи в собственность одариваемого лица не только постройки, но и участка.
  • В некоторых ситуациях сделка заключается одним договором сразу на два объекта.

Например, даже при дарении части дома – даритель обязан передать одаряемому определённую часть земли, размер которой рассчитывается, исходя из общих данных постройки и доли.

Отметим, что в том случае, если недвижимость находится у дарителя в долгосрочной аренде и он, согласно закону, имеет право ею пользоваться – он может в полном объёме передать своё право одаряемой стороне. При этом, в роли владельца по-прежнему будет выступать прежний собственник.

  • На первом начальном этапе одаряемый должен подготовить все необходимые документы, которые подтверждают его право владения жильём и земельным участком, на котором оно расположено.
  • После этого необходимо составить договор, заключить сделку (подписать дарственную), а затем – обязательно официально зарегистрировать акт перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Помните, что в данном случае, законным будет считаться только сделка, оформленная в письменном, но не в устном виде. Договор должен быть составлен в 3 экземплярах, а в его составе нужно чётко прописать объект дарения и его подробные характеристики (технические данные, расположение, кадастровую стоимость и пр.). Кроме того, в документе стоит обозначить условия и фактический срок, когда дарственная вступит в силу.

Стоит отметить, что, хотя, согласно действующему законодательству РФ, в 2020 году акт дарения может не заверяться нотариусом – опытные юристы сайта «Юридическая скорая» рекомендуют привлекать к процедуре специалиста. В противном случае существует вероятность того, что в будущем сделку попытается отменить один из наследников дарителя.

После подписания сторонами дарственной, процедура регистрации права собственности проходит согласно одному из следующих способов:

  1. Стороны относят пакет необходимых документов в местное отделение Росреестра.
  2. Бумаги отправляются туда почтой, заказным письмом.
  3. Все необходимые для регистрации файлы также могут быть загружены в ЛК на официальном сайте Росреестра.
Еще по теме  Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Сразу отметим тот факт, что процедура оформления и составления дарственной на дом между близкими родственниками – должна проходить, согласно установленной законом схеме, подчиняясь требованиям ГК РФ. Однако, в некоторых случаях содержание договора дарения в этом случае может отличаться от стандартного.

Помните, что указание в содержании договора того, что дарственная вступит в силу лишь после кончины дарителя и нынешнего собственника даримого имущества – ведёт к признанию сделки недействительной! Такой документ в 99,9% будет оспорен решением суда.

Итоговая же стоимость затрат на то, чтобы правильно оформить дарственную – прямо зависит от способов её совершения и индивидуальных особенностей сделки.

Так, в случае самостоятельного составления акта, стороны договора, входящие в категорию родственников – заплатят лишь пошлину, установленную государством. Цена за оформление дарственной агентством будет варьироваться, в зависимости от региона проживания сторон и сложности ситуации. Однако, напоминаем, что у каждого нашего посетителя есть возможность получить бесплатную консультацию, что позволит вам существенно сэкономить!

Так как во время совершения сделки выгоду получает только одаряемая сторона – то, именно ей придётся оплатить процедуру регистрации права собственности. На сегодняшний день за это установлена цена в размере 1 000 российских рублей. Помните, что без соответствующей квитанции об успешной оплате этой услуги – сотрудники регистрационного органа не имеют права провести операцию перехода прав собственности на подаренный дом.

Особенности дарственной на участок под жилой дом

Стоимость дарственной для близких родственников

Дарственная на дом между близкими родственниками и посторонними должна быть составлена в трёх экземплярах. Присутствие при этом нотариуса – не обязательный, но рекомендательный фактор, который выступит в качестве гаранта отсутствия в будущем претензий обеих сторон.

При этом, для того чтобы договор дарения обладал юридической силой – он должен соответствовать, установленным законодательством России правилам и нормам:

  1. В акте должны содержаться все важные сведения о постройке и земельном участке, на котором он возведён.
  2. Информация из паспортов сторон должна быть вписана без помарок и ошибок.
  3. Одаряемый обязан выразить своё согласие принять имущество от дарителя.
  4. В договоре должны быть определены условия и сроки его вступления в силу.
  5. В содержании обязательно должна быть обозначена фактическая стоимость, передаваемого дома и земли.

Согласно действующему в РФ законодательству, жилое имущество может быть передано его собственником другому лицу полностью или частями. В юриспруденции есть образцы дарственной доли жилого дома, а также договоров дарения неразделённой собственности. В случае передачи части дома необходимо выполнить определённые условия:

  • Сделать отдельную кухню и санузел;
  • обустроить отдельный вход в даримую часть дома;
  • подвести отдельно коммуникации и пр.

Кроме того, при отделении части такого объекта недвижимости дарителю нужно будет пройти соответствующую экспертизу в БТИ, специалисты которой должны дать выписку содержащую:

  1. Определение возможности или невозможности раздела жилой площади.
  2. Варианты такого раздела.
  3. Оценочную стоимость, а также технический план перепланировки в случае раздела.
  4. Дату строительства постройки.
  5. План всего жилья.
  6. Фактическую сумму компенсации для той стороны, которая получила меньшую долю (если невозможно разделить площадь на равные доли).

При этом, в договоре дарения на часть дома даритель просто указывает определённые комнаты, которые будут переданы в дар одаряемой стороне.

Отказ от дарения, или Отказ принять дар

Право отказаться от дара регламентировано статьей 573 ГКРФ. Оно реализуется в тот промежуток времени, когда дарение заключено, но подарком одаряемый еще не воспользовался. Говоря официальным языком, передача новому владельцу еще не произошла. Написанная отказная станет основанием для расторжения дарения. Передумать можно еще до подписания дарственной, в этом случае сделка считается незаключенной.

Форма отказа

Контракт дарения составлен в письменной форме? Отказная тоже должна быть задокументирована (ч.2 ст.573 ГКРФ). Дарственную зарегистрировали в правовом реестре? Отказ также обязательно регистрируют в ЕГРП.

Отказываясь, не обязательно указывать причины, побудившие это сделать. Отказ пишется в произвольной форме, однако с соблюдением официальных требований к подобному типу документов:

  • сверху указывается наименование — «отказ от дара», прописывается место, где составляется бумага, и дата составления;
  • отказодатель ссылается на контракт дарения или дублирует его основные моменты;
  • уточняется, что пока пишется отказная, подарок в натуральном виде новому владельцу еще не передали;
  • ставится подпись.

Стоимость дарственной для близких родственников

Далее надо уведомить дарителя о своем решении, отправив отказ заказным письмом, курьером, через нотариуса. Самый надежный и несложный способ письменного уведомления — составление двух экземпляров документа. Первый вручается дарителю лично, а на втором, оставляемом себе, он должен собственноручно расписаться.

Отмена дарения

Отказаться разрешено не только одаряемому, благодетель сам вправе отменить дарение по нескольким основаниям (ст. 578 ГК РФ):

  • Дарополучатель умышленно покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его родни. Благодетель убит? Его наследники отменят дар по суду. Однако если телесные повреждения или смерть причинены по неосторожности, судья вряд ли аннулирует дарственную.
  • Одаряемый небрежно относится к дару, использует его не по назначению, в результате он может быть утерян безвозвратно.
  • Дарополучатель скончался раньше своего благодетеля. Правда, если в контракте дарения не была указана такая оговорка, отменить его не получится.
  • Одариватель разорился или попал в трудную материальную ситуацию до момента передачи подаренного имущества одаряемому.
  • Отмены может потребовать кредитор, когда подарок сделан за счет компании дарителя за шесть месяцев до того, как она обанкротилась.

Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса

Город Стоимость услуг Адрес нотариальной конторы
Москва Для близких родственников: 3 000 р. 0,2% общей стоимости квартиры (ОСК), но не более 50 тысяч руб.

Для иных лиц: 7 000 р. 0,2% ОСК

Скатертный переулок, д.5, стр.2
Санкт-Петербург 0,5% суммы договора (со скидкой 50% родственникам), но не менее 300 р. И не более 20 тысяч руб. 3 800 (технические услуги) Невский проспект д.11, 3 этаж, офис 1ЗН
Екатеринбург Для близких родственников 3 000 р. 0,2% ОСК, но не более 50 тысяч руб.

Для иных лиц 25 000 1% ОСК 9 770 (технические услуги)

Сайт недоступен
Пермь Для близких родственников 0,3% ОСК.

Для иных лиц 1 % ОСК.

Бульвар Гагарина, д. 44 А
Самара 7 000 руб. 0,2 % ОСК от 5 до 7,5 тысяч руб. (технические услуги) Ул. Торжковская, д. 5
Саратов 5 000 р. 0,3 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. Сайт недоступен
Новосибирск Близким родственникам – 3 000 0,2% ОСК.

Иным лицам – 3 000 0,4%.

Ул. Романова д. 55
Красноярск 2 200 р. 14 ЗЗЗ р. Ул. Белопольского д. 2 А
Волгоград Для близких родственников 3 000 р. 0,2% ОСК.

Иным лицам – 3 000 0,4% 1 000 р. (пошлина).

Ул. Пражская д. 1
Владивосток Для близких родственников 3 000 р. 0,2% ОСК.

Иным лицам – 7 000 р. 0,2% ОСК.

Ул. Алеутская, д. 11, к. 906 А, 906 Б
Калининград Для близких родственников 3 000 р. 0,2% ОСК.

Иным лицам – 7 000 р. 0,2% ОСК 5 000 р. (технические услуги)

Ул. Генерала Буткова, д. 118
Хабаровск Для близких родственников 3 000 р. 0,2% ОСК.

Иным лицам – 7 000 р. 0,2% ОСК 7 000 р. (технические услуги)

Ул. Ленина д. 42

Как видите, если нужен нотариус,

Еще по теме  Что такое чистые активы и как их рассчитать?

цена дарственной на квартиру будет зависеть от того, являетесь вы близким родственником или нет

. К

близким родственникам

здесь относятся:

супруги

, родители, дети и внуки дарителя.

Если не указаны отдельно выделенные льготы, представляемые родственникам – предусматривается существенная скидка. Так как цена договора дарения квартиры у нотариуса представлена в общем формате, каждая индивидуальная процедура дарения оплачивается согласно ряду законодательных положений, которые формируют базовую стоимость нотариальной услуги. Уточнить её можно при личном посещении нотариальной конторы.

  • статей 15, 22, 22.1, 23, 25 «Основ законодательства о нотариате» (ОЗН);
  • статьи 333.24 НК РФ;
  • региональных законодательных актов.

Стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса состоит из двух этапов, которые суммируются при оплате услуги:

  • базовый тариф (в виде пошлины);
  • технические работы.

Базовый тариф опирается на действие законов, предусмотренных ОЗН и НК РФ – в каждом прайс-листе, представляющем ценообразование услуги, требуется ссылка на данные законодательные источники.

Митрофанова Светлана

Оформляя договор дарения квартиры у нотариуса, стоимость технических услуг определяется на основании локальных актов и различается не только в различных регионах, но и в разных конторах одного населённого пункта.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса для иных лиц? Иные граждане, не входящие в эту категорию, уплачивают НДФЛ. Налог уплачивается в местное отделение ФНС, по месту прописки и проживания одаряемого лица.

Согласно регламенту, все налоговые расходы вменяются одаряемому, то есть – стороне договора, получившей в дар квартиру. Сумма НДФЛ исчисляется из размера 13% от кадастровой стоимости квартиры. Уплачивается в налоговый период, следующий за годом приобретения в дар квартиры.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса для иностранцев? Лица, без гражданства РФ, за приобретение в дар недвижимости в пределах России, уплачивают 30% кадастровой стоимости объекта.

Указанные выше нюансы помогут читателю рассмотреть наиболее удобные и выгодные способы обращения в нотариальную контору при оформлении дарственной. А также помогают определить сколько стоит оформить дарение квартиры у нотариуса.

Размеры платежей, выплачиваемых при оформлении дара в пользу родственника зависит от многих выплат, и окончательная цифра может включать в себя:

  1. Оплату государственной пошлины.
  2. Плату за услуги, если оформление дарения, проводилось с привлечением третьих лиц (юристы, нотариусы), и платёж за нотариальные действия.
  3. Оплату 13%-ого налога от стоимости квартиры.
  4. Плату за оценку квартиры.
  5. Оплату возможных штрафов за несвоевременную подачу декларации в налоговый орган.

Налогообложение дарственной на дом

Согласно законодательству Российской Федерации, состоянием на 2020 год, дарственная на дом облагается государственным налогом, лишь в случае, если между сторонами-участниками сделки нет родственной связи и они не входят в категорию близких родственников. В данном случае налоговая ставка составляет 13% от общей рыночной стоимости подаренного жилья. Проще говоря, чем больше стоит сам подарок, тем большую сумму придётся уплатить его новому собственнику.

При этом, рассмотренный выше налог, должен быть уплачен спустя календарный год, после регистрации права собственности в Росреестре. До этого, лицу необходимо заполнить соответствующую налоговую декларацию о прибыли, которая была получена в прошлом году.

Как видите, процедура отчуждения – довольно сложный процесс, в котором не помешает совет опытного юриста. Если вы хотите обеспечить законный приём и передачу жилья – обязательно спросите о нюансах нашего дежурного специалиста и получите бесплатный ответ!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Услуга №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки

  1. Иногда имеет смысл обратиться к нотариусам, офисы которых расположены за пределом городской черты или на окраинах, где стоимость услуг может снижаться.
  2. Установление отдельной платы за технические услуги можно отменять, если договор дарственной составлен не в типовой нотариальной форме, а самостоятельно, с соблюдением всех нюансов процедуры. Нотариус удостоверяет только подписи, взимая пошлину.
  3. Размер технической услуги так же можно уменьшить, если для удостоверения сделки представить максимально полный пакет документации, чтобы нотариусу не пришлось заказывать документацию в Росреестре и взимать дополнительную плату.

ключи

Кроме этого следует учитывать, что оформление дарственной на квартиру нотариусом не требуют обязательного удостоверения. Допустимо оформить договор в юридической фирме или компании по работе с недвижимостью, так как право собственности определяется на основании документации, полученной в кадастровой палате после оформления и внесения в регистрационные записи факта дарения.

О том, как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, читайте здесь.

Существенный смысл удостоверение дарственной в нотариате приобретает тогда, когда оформление сделки предусматривает возможности её оспаривания со стороны третьих лиц, притязающих на получение квартиры. Обычно – это вмешательство в юридические последствия вещных прав, возникающее со стороны родственников дарителя.

Если такие ситуации просматриваются в перспективе, целесообразно отказаться от экономии на нотариальных услугах и использовать их в полной мере. Нотариус придаёт существенное усиление правоспособности проведённой сделки.

Узнав, как оформить дарственное на квартиру у нотариуса стоит поговорить о том, как выбрать самого нотариуса.

Как определить компетентного специалиста?

В любой ситуации имеет смысл обратиться к компетентному специалисту. Когда вопрос решается относительно особо ценных объектов, таких как недвижимое имущество, от компетентности исполнителя, нередко зависит благополучие обратившегося к нему лица.

Нередки случаи, когда ошибки в нотариальных действиях приводили к приостановке регистрационных работ в кадастровой палате. Такие случаи чреваты утратой возможности получения квартиры в дар, если со стороны родственников дарителя возникнет оппозиция, возбудившая иск об оспаривании правомерности дарения.

Исходя из целей клиентов, требуется обратить внимание на следующие моменты в деятельности нотариуса:

  1. Отзывы о деятельности нотариуса на форумах.
  2. Отзывы лиц, которые обращались к нему ранее и получали услугу по удостоверению документов.
  3. Предварительная беседа, в которой хороший нотариус в развёрнутой форме даст консультацию по предоставляемой им услуге. Покажет все «за и против» того или иного момента в исполнении им нотариального действия.
  4. Ссылки на источники законодательства, которыми он руководствуется в своей деятельности, в том числе – в ценообразовании.
  5. Развёрнутая информация о льготном обслуживании иных категорий лиц, которые не являются родственниками.
  6. Убедительные аргументы, которые он использует в работе со сторонами сделки, неподдельный интерес к нюансам ситуации, и умение анализировать и сопоставлять полученные факты.
  7. Открытое и честное обсуждение сопутствующих обстоятельств сделки, в которых он показывает её целесообразность исполнения в полном объёме или частично.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *