Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как вступить в наследство если нет документов

Способы

На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрены два основных способа получить право на вступление в наследство: по закону и по завещанию.

По закону

Ситуация, при которой наследодатель не оставил завещательный документ, предусматривает получение наследства в соответствии с очередностью, регламентированной Гражданским Кодексом РФ. Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим.

https://www.youtube.com/watch?v=

Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника. Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным.

По завещанию

Получение недвижимого имущества по завещанию возможно только при наличии данного документа, составленного при жизни наследодателя в соответствии с требованиями закона.

Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство. Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.

Особенности наследования

В течение полугода наследникам по закону и завещанию необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследуемого имущества (ст. 1154 ГК РФ).

Заявление можно подать лично, направить по почте (удостоверив подпись у нотариуса) или через представителя по доверенности.

Для оформления наследства на квартиру нотариус запрашивает у наследников свидетельство о собственности на нее. На основании ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате нотариус направляет запрос в регистрирующий орган о предоставлении информации в отношении имущества наследодателя, находящегося в Едином государственном реестре недвижимости.

Как вступить в наследство если нет документов

Выписку из ЕГРН может получить и сам заявитель, обратившись в территориальный отдел Росреестра или отделение МФЦ.

После предоставления необходимых документов и уплаты госпошлины, размер которой рассчитывается исходя из инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости квартиры, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа производится госрегистрация перехода права собственности на наследника.

Восстановить срок на принятие наследства или признать фактическое владение квартирой можно в судебном порядке.

В процессе принятия дома с участком по наследству преемнику стоит помнить о некоторых нюансах процедуры.

В этом случае для экономии средств и времени преемника процедуру легче проводить при помощи специалиста, на которого можно оформить доверенность. В нее включается список действий, которые юрист может осуществить от имени наследника.

Кто может получить

Собственниками недвижимого имущества после смерти лица по закону становятся наследники первой очереди: его супруг, родители и дети. При их отсутствии на долю могут претендовать родственники других линий родства.

Однако получить жилье они смогут только при отказе предыдущей очереди, призываемой к наследованию.

split

При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного. Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками.

Наследование неприватизированной квартиры

При отсутствии документов на муниципальную квартиру нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на нее. Неприватизированную квартиру можно наследовать, если съемщик имел цель ее приватизировать.

В статье 1120 ГК РФ законодатель предусмотрел возможность включения любого объекта недвижимости в завещание при намерении его приобрести. 24.08.93 Верховным судом РФ принято постановление Пленума № 8, которым разъяснена правовая позиция ВС РФ.

Еще по теме  Ходатайство об истребовании доказательств скачать образец

Основанием для учета квартиры, которую съемщик намеревался приватизировать, в составе наследуемого имущества является изъявление воли наследодателя, к действиям свидетельствующим о намерении обрести в собственность жилье являются:

  • обращение в уполномоченный орган муниципального образования с заявлением о приватизировании;
  • предъявление обязательного пакета бумаг;
  • отсутствие доказательств возврата заявления по ходатайству съемщика.

В большинстве случаев муниципалитет не дает согласие на учет неприватизированной квартиры в наследуемое имущество. Нотариус отказывает в признании неприватизированного жилья наследством. Лица, претендующие на получение этой квартиры и обязательной доли в ней вправе обратиться в суд за защитой своих прав. В качестве ответчика указывается муниципальный орган.

Иск направляется по месту проживания наследодателя, к нему прикладывается документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.

Размер госпошлины рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья и составляет фиксированную сумму с учетом установленного процента от цены (п.1 части 1 статьи 333.19 НК РФ).

К заявлению прикладываются:

  1. Копия искового заявления.
  2. Заключение эксперта о стоимости квартиры.
  3. Заявление о вступлении в наследство и нотариальный отказ.
  4. Свидетельство смерти нанимателя.
  5. Документ, свидетельствующий о родственных отношениях с нанимателем.

Вынесенный в пользу заявителя судебный акт станет основанием для учета квартиры в составе наследства и оформления на нее права собственности.

Куда обращаться

Для начала процедуры оформления недвижимости по наследству преемнику следует собрать необходимый пакет документов и предоставить его в нотариальную контору по месту нахождения жилья.

Для вступления в наследство среди документов должно обязательно присутствовать свидетельство о смерти наследодателя.

Вступить в наследство, если нет документов и неизвестно наследственное имущество

Бывает и такое. Например, после развода родителей, ничего об отце не было известно. А потом в интернете вдруг увидели информацию о смерти генерала Александра Иванова. Сопоставили факты, присмотрелись к фото… и оказалось — это отец. Неизвестно, где жил, когда умер, каким имуществом владел. У нас было именно такое сложное дело. И мы его смогли решить, сын генерала вступил в наследство. Но сложности — были на каждом шагу, и даже больше.

Более простая ситуация — когда неизвестен только состав наследственной массы (что именно было у умершего в собственности). Тогда в нотариальном порядке можно установить все объекты недвижимости, зарегистрированные за умершим, и в дальнейшем их оформить в наследство. Но легко — только с зарегистрированными в УФСГРКК (ГБР) объектами. Сложнее со сберкнижками,акциями

Еще пример. Была дача по садовой книжке. Документов совсем нет, и даже книжки. Где она — неизвестно. Как ее найти? И вклады по сберкнижкам — где они? Здесь более сложная процедура поиска наследственного имущества. Но и с этим могут справиться наши опытные юристы по наследственным делам. Заключайте с нами договор поможем.

Преемники при обращении за наследством ее всегда могут предоставить среди бумаг документы для вступления в наследство на дом, подтверждающие право собственности покойного лица на недвижимость.

Еще по теме  Как при разводе делится имущество если есть ребенок

Утрачены бумаги

Вне зависимости от наличия на руках документов на дом наследники должны начать процесс принятия наследства на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Для этого к нотариусу нужно обратиться с такими документами:

  • документы о смерти наследодателя;
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений преемника с покойным, или завещательный документ;
  • документы, которые подтвердят регистрацию наследодателя по месту проживания на момент его смерти.

Как вступить в наследство если нет документов

После подачи указанных бумаг нотариус откроет дело и самостоятельно обратится в госорганы с запросами о наличии у покойного недвижимого имущества. Дальнейший процесс принятия дома по наследству зависит от полученных нотариусом ответов.

Возможна ситуация получения наследства, при которой наследодателем был начат процесс оформления недвижимости в свою собственность, но по каким-то обстоятельствам процедура не была окончена. Лицо могло не успеть завершить приватизацию недвижимости или провести регистрацию жилья в госорганах.

В этих случаях для решения вопроса о получении наследства придется обращаться в суд.

Если документы на дом не оформлялись ранее, то возможны две ситуации:

  • наследодатель при жизни не проводил никакого оформления;
  • процесс оформления был начат, но преемник не знал о нем.

В первом случае доказать право на наследование недвижимости будет очень сложно, во втором получить недвижимость при обращении в суд возможно.

Бывают ситуации, когда человек не знает о том, что ему по наследству причитается недвижимость. Он может вообще не знать о смерти наследодателя или не быть уведомленным о составе наследственной массы.

Порядок действий

Процедура получения дома с землей по наследству выглядит следующим образом:

  • выяснение наличия завещания наследодателя;
  • если завещательный документ имеется, то следует выяснить адрес нотариального учреждения, которое его удостоверило при жизни лица;
  • написание заявления на вступление в права наследника по закону либо по завещанию и подготовка пакета документов (возможен и отказ лица от полагающейся доли – в этом случае составляется соответствующее отказное заявление);
  • обращение к нотариусу для наследования на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя;
  • вступление в права преемника по истечению полугода со дня открытия наследства, которое дает заявителю возможность стать полноправным собственником дома с участком.

Какие документы должны быть предоставлены

Для получения свидетельства о праве наследования у нотариуса ему необходимо подать следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личные данные заявителя;
  • бумаги о смерти наследодателя (свидетельство или решение суда);
  • завещательный документ – если имеется;
  • бумаги, которые помогут определить степень родственных отношений с покойным;
  • документы о праве собственности на дом;
  • сведения из домовой книги;
  • сведения о регистрации недвижимости;
  • заключение оценщика о стоимости жилья;
  • план дома с участком;
  • извлеченные данные из реестра прав.

Перечень не является исчерпывающим, нотариус может запросить и дополнительные документы в зависимости от характера наследственного дела.

Оценка и налоги

При наследовании земельного участка с домом преемнику нужно быть готовым к определенным тратам. Налог составляет 0,3 % для наследников первой очереди, 0,6% — для последующих линий родства. При этом суммы выплат не могут превышать 100 тысяч рублей и один миллион рублей соответственно.

Существуют льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога, например, инвалиды ВОВ и Герои СССР или РФ.

Еще по теме  Вид на жительство и разрешение на работу

Если преемник не относится к льготным категориям, в будущем нужно будет ежегодно платить налог на недвижимость. Если же у наследодателя были долги по этим выплатам, наследник обязан их погасить.

Кроме уплаты госпошлин и налога следует принимать во внимание, что определенную сумму придется заплатить оценщику стоимости недвижимости.

Наследование квартиры: законодательный аспект

Наследование активов, обязанностей и прав покойного выполняется согласно положениям Гражданского кодекса РФ (ГК). Наследовать могут субъекты, оговоренные статьей 1116 ГК. Не вправе претендовать на наследство то лицо, которое через суд признано недостойным наследником (ст. 1117 ГК).

Унаследовать жилплощадь покойного можно либо по завещанию (глава 62 ГК), либо по условиям наследственного договора (статья 1140.1 ГК), либо по нормам закона (глава 63 ГК). Если жилье наследуется правопреемником по завещанию, необходимо наличие действительного завещания, четко определяющего волю наследодателя.

Общие принципы наследования определены главой 61 ГК, а ключевые особенности приобретения наследства оговорены положениями главы 64 ГК. Открытие конкретного наследства происходит по факту смерти физлица-наследодателя. Временем такого открытия считается сам момент ухода наследодателя из жизни, а местом открытия – последний адрес проживания покойного.

Принятие наследства

Для субъекта, наследующего квартиру, важным моментом становится надлежащее принятие данного наследства (статья 1152 ГК). При этом статья 1153 ГК позволяет ему осуществить эту процедуру двумя доступными способами:

  • первый способ (стандартный) – своевременное обращение правопреемника к уполномоченному нотариусу с нужным заявлением и комплектом необходимых бумаг;
  • второй способ (альтернативный) – фактическое принятие правопреемником конкретного наследства путем совершения подтверждающих действий (например, оплаты содержания наследуемой жилплощади). Впоследствии наследник доказывает совершение этих действий через суд и, получив положительный вердикт, обращается к нотариусу для оформления бумаг.

Правопреемник должен принять данное наследство на протяжении 6 месяцев с момента его открытия (статья 1154 ГК). Если этот срок пропущен по уважительным основаниям, физлицо может его восстановить через суд (статья 1155 ГК) и вступить в наследство.

Так или иначе, чтобы оформить унаследованную квартиру в личную собственность, правопреемнику наследодателя потребуется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом (статьи 1162-1163 ГК). Чтобы его получить, правопреемник представляет нотариусу надлежащее заявление и документальные приложения.

Вопросы, касающиеся наследования дома с земельным участком, регламентируются статьями 1153-1157 Гражданского Кодекса РФ. Общий порядок принятия наследства рассмотрен в главах 61-63 ГК РФ.

Глава 18 ГК РФ регламентирует вопросы установления права собственности на жилье, решить которые потребуется при отсутствии документов на недвижимое имущество. Процесс нотариального оформления прав наследников регулируется профильными приказами и методическими рекомендациями Министерства юстиции РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *