Как оформить завещание на квартиру

Кто может быть наследником?

Написать завещание на квартиру может только человек, отвечающий определённым требованиям:

  • он может быть гражданином России, гражданином или подданным другого государства или не иметь гражданства вовсе;
  • должен иметь собственность в России или в другой стране;
  • быть полностью дееспособным по российским законам. То есть, ему не может быть меньше 18 лет или он должен быть законно эмансипирован;
  • у него не должно быть психического заболевания, которое не позволяет ему адекватно оценивать свои поступки;
  • не должно быть условий для установления факта временной недееспособности. Она может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками, психотропными или иных запрещёнными средствами.

Дети в возрасте от 14 до 16 лет могут выступать в роли завещателей, но только с письменного согласия родителей. Кроме того, нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства. Они проследят за тем, чтобы права ребенка не были нарушены составленным документом.

Наследником может стать любой человек, не обязательно близкий родственник. Человек может завещать своё имущество организации.

В таком качестве может выступить любой человек, имеющий или не имеющий гражданства России, дееспособный или недееспособный, совершеннолетний или несовершеннолетний.

Завещатель может назначить своим преемником коммерческую или некоммерческую организацию, благотворительный фонд. Кроме назначения определённых людей своими наследниками, собственник имущества может привести перечень лиц, которых он лишает права на получение доли своей собственности.

Кто может быть наследником

Имущество можно завещать как человеку, так и юридическому лицу

Распоряжаться имуществом по своему разумению может:

  • • человек, достигший совершеннолетия;
  • • человек, наделенный гражданскими правами, независимо от возраста; несовершеннолетний, вступивший в брак или прошедший процедуру эмансипации (подросток старше 16 лет, признанный судом полностью дееспособным и не нуждающимся в опеке).

Под гражданскими правами следует подразумевать в первую очередь право принимать юридически значимые решения: обделенные наследники часто пытаются кивать на возраст, мол, родственник ничего не соображал. Но, если человек не был лишен дееспособности по суду, то по умолчанию считается, что он пребывал в добром здравии.

Общепринятый способ узаконить свою последнюю волю – это обратиться в нотариальную контору, но в некоторых ситуациях такой шаг не представляется возможным.

как составить завещание

Законотворцы стараются охватить все вероятные и особенно непреодолимые обстоятельства, которые могут сопутствовать акту волеизъявления. К нотариально заверенным приравниваются документы, подписанные:

  • • главврачом больницы/начальником госпиталя, где гражданин пребывал; начмедом; рядовым врачом, если состояние пациента не позволяет медлить;
  • • директором или главврачом специализированного заведения (дом престарелых, заведения санаторного или стационарного типа для инвалидов);
  • • военным командиром: это положение касается и гражданских лиц, работающих на военном объекте, если в ближайшем населенном пункте нет нотариуса;
  • • капитаном судна;
  • • начальник дальней и длительной экспедиции (разведывательной, например);
  • • начальник исправительной колонии строгого и общего режима, колонии-поселения.

Находясь за границей, следует обращаться в консульство своей страны. На лицо, поставившее удостоверяющую подпись, обычно возлагается и обязанность по сохранению и передаче бумаг нотариусу по месту прописки усопшего, который изучит документ, заверит и передаст семье.

Согласно принципам права владения любой человек может оставить свое достояние:

  • • физическому лицу, невзирая на степень родства;
  • • ребенку, родившемуся после смерти родителя;
  • • организации (например, некоторое время назад в СМИ мелькал сюжет о пенсионере, который распорядился продать его квартиру и перечислить деньги родильному дому города);
  • • государству и любому из его субъектов (области, округу, городу).

Отстраняются от получения материальных ценностей лица, совершившие преступление, направленное на жизнь или здоровье завещателя: такие лица признаются недобросовестными наследниками. Если их вина будет доказана (вескими свидетельствами или решением суда), то они исключаются из завещания, а причитающаяся им доля распределяется равными частями между остальными.

Бытует мнение, что социальный работник тоже автоматически лишен права получить наследство от подопечного, за которым он (она) ухаживал. Это не совсем так. Существует неоднозначная практика: социальному работнику предлагают подписать документ, в котором он обязуется не принимать подарков от пожилого или больного человека.

Однако следует понимать, что дарить и завещать – это совершенно разные вещи. Говоря простым языком, социальный работник может до конца добросовестно исполнять свои обязанности, не зная, что он был упомянут в числе наследников.

Основные понятия

Это посмертное распоряжение владельца своим состоянием, соответственно, оно приобретает законную силу только после ухода из жизни завещателя, когда он уже никак не может повлиять на судьбу принадлежавших ему ценностей. На что может быть составлено завещание наследодателем:

  • • недвижимое имущество: земельный участок, квартира, доля в квартире, объекты, приносящие прибыль (мастерская, пасека, тепличный комплекс);
  • • движимые ценности: машина, предметы быта или искусства, ювелирные изделия;
  • • банковские счета, денежные средства.

Случается так, что после смерти родственника обнаруживается несколько разных вариантов волеизъявления. В таком случае закон по умолчанию признает действительным последний документ. Поэтому нужно очень ответственно относиться к желанию изменить свое решение, если оно возникло под влиянием пустяковой ссоры: кто знает, успеете ли Вы остыть и вновь включить близкого человека в число наследников.

Кого нельзя лишить наследства?

Завещание предполагает собой изъявление доброй воли собственника квартиры. Он может передать имущественное право после своей смерти кому угодно, даже постороннему человеку. Но закон защищает интересы некоторых граждан, которых нельзя ни при каких обстоятельствах лишать наследства. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети наследодателя или дети, уже достигшие совершеннолетнего возраста, но утратившие трудоспособность;
  • супруг или супруга завещателя, а также его родители, утратившие на момент открытия наследства свою трудоспособность;
  • прочие родственники, которые не менее календарного года находились на полном иждивении покойного, и потерявшие трудоспособность.
Кого нельзя лишить наследства

Вне зависимости от содержания завещания на квартиру, определенный круг лиц законно получит свою долю наследства

Завещание – односторонняя сделка. По российскому законодательству можно оспорить любую сделку. Однако подать иск об оспаривании и выиграть процесс – разные вещи. Формально да, любое завещание можно попробовать отменить через суд. Так как наследодатель не сможет проконтролировать процесс перехода своего имущества наследникам по причине собственной смерти, то важно составить и оформить последнюю волю максимально правильно, чтобы другие наследники не оспаривали. Ориентироваться стоит на итоги судебной практики в вопросах признания недействительными завещаний. Итак, планируя оформление завещания необходимо:

  1. Четко определить суть своей последней воли. Текст не должен содержать разночтений и трактоваться только в одном варианте. Оптимально, если раздел имущества между наследниками отражен максимально понятно и подробно.
  2. Из содержания завещания должно быть понятно, что это именно последняя воля наследодателя. Что автор четко понимает свои действия и понятно изложить свои желания в вопросе раздела наследства.
  3. Постарайтесь избежать закрытых завещаний. Хотя по законодательству допускается их оформление, но лучше, если нотариус сможет прочесть текст документа при заверении. Основные ошибки в тексте могут быть устранены еще на этапе согласования.
  4. Если завещание составляется или изменяется наследодателем преклонного возраста, то дополните пакет документов медицинским заключением о дееспособности завещателя. Это поможет избежать оспаривания завещания на основании признании наследодателя недееспособным.

Наибольший процент оспаривания завещаний происходит наследниками из-за недееспособности наследодателя. Также нередко суд выигрывают при нарушении процессуального порядка оформления: отсутствие ключевых элементов, бланк не заверен нотариусом, документ составлен не по форме, прочее.

Оформляем завещание на квартиру

При успешном оспаривании, если выигран судебный процесс, процесс раздела имущества будет происходить по закону, то есть в порядке очередности. Если же оспаривались только внесенные изменения, без отмены самого завещания, например, если правки внес завещатель, будучи уже недееспособным, а основное завещание было написано задолго до этого, то в таком случае будет действовать предшествующий вариант документа.

Еще по теме  Как оформить дарственную на долю

Образец завещания на квартиру

Завещание представляет по своей структуре и правовому регулированию гражданскую сделку. Но в отличие от обычных, привычных сделок, завещание оформляется в одностороннем порядке с учетом всех требований к тексту. Получатель имущества извещается только после смерти наследодателя, но при этом составитель и владелец имущества вправе сообщить наследнику о включении его в завещание.

Завещать можно имущество, которое находится во владении либо будет находиться. Допускается указание получателем любого лица; разделение долей в имуществе либо распределение наследства разрешено производить наследодателем в тексте завещания. Не будет нарушением, если автор просто перечислит наследников. В таком случае все они автоматически получат равные доли.

Не всегда наследодатель знает, как правильно составить завещание, если есть лица, которых нельзя лишить полностью наследства. Да, несмотря на полную свободу волеизъявления, законодатель прописал ограничение. Нельзя исключить из наследников, обладающих правом обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособный супруг;
  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • нетрудоспособные родители.

Размер обязательной части равен половине от того, сколько бы получили эти наследники, если завещание отсутствовало бы.

Как оформить завещание на квартиру

Завещание на квартиру оформляется достаточно просто. Для этого собственнику жилья нужно обратиться к любому нотариусу и представить свой паспорт с правоустанавливающими документами на квартиру, которая является предметом завещания. Согласие наследников не требуется.

В большинстве случаев для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу, необходимо нотариальное оформление документа.

Лишь в некоторых случаях российское законодательство допускает возможность оформления завещания иными лицами, перечисленными в Гражданском кодексе (например, сотрудниками консульства РФ – в случае нахождения завещателя за пределами России, должностными лицами муниципальных органов, если в населенном пункте отсутствует нотариус, врачами больниц, капитанами судов и некоторыми другими лицами – в случае невозможности оформить завещание у нотариуса).

Несоблюдение требований гражданского права к форме завещания на квартиру и другое имущество наследодателя (письменная форма и удостоверение нотариусом) влечет признание данной сделки недействительной.

Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования. Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле.

Следовательно, удостоверение завещания нотариусом является необходимым правовым инструментом. Благодаря нотариальному удостоверению у наследников не должно возникать сомнений относительно правильности составления завещания и его подлинности.

Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей. Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.

К плюсам можно отнести:

  • менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
  • завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
  • документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
  • пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
  • передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

  • вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
  • существует вероятность оспаривания документа в суде.

Как правильно оформить завещание на квартиру? Для этого нужно соблюсти определённую процедуру:

  1. Посещение любой нотариальной конторы.
  2. Оповещение нотариуса о своём желании составить завещание.
  3. Обсуждение всех нюансов, подтверждение имущественных прав документами.
  4. Возможно, нужно будет делать дополнительные запросы на некоторые активы.
  5. Составление документа.
  6. Ознакомление с ним завещателя.
  7. Подпись и заверение.

Не имеет значения, какой вид завещания составляется. Содержание будет одно. В состав документа должны входить следующие пункты:

  • календарная дата, когда оно составлялось;
  • наименование населённого пункта, в котором был составлен. Если муниципальное образование входит в состав субъекта федерации, нужно и его указать. Например, «г.о. Королёв Московской области»;
  • данные завещателя – полностью его ФИО, данные из паспорта, адрес, по которому он проживает;
  • характеристики завещаемой квартиры – адрес, по которому она располагается, тип дома, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь. Чем подробнее будет описан предмет, тем лучше;
  • данные о тех людях, в пользу которых отчуждается право после смерти собственника. Нужно их ФИО, паспортные данные;
  • если есть условия исполнения последней воли, их нужно прописать;
  • подпись завещателя, расшифровка.

Завещание на квартиру может быть составлено в любой момент жизни, но свою юридическую силу оно получит только после того, как его заверит нотариус. Для этого можно выбрать любую нотариальную контору, не обязательно ближайшую к месту жительства.

Когда документ будет зарегистрирован должным образом, данные о нём будут внесены в специальный реестр, доступ к которому имеют все юристы РФ. Проверить наличие или отсутствие распорядительного документа можно также в любой конторе.

У нотариуса есть обязанность – он должен сохранять тайну завещания до тех пор, пока оно не будет вскрыто наследниками. Под тайной подразумевается не только данные о том, что там написано, но и о том, когда, где и кем был оформлен документ. За нарушение работника нотариальной конторы не только привлекут к ответственности, но лишат права заниматься этим видом деятельности.

Основной плюс завещания в том, что его можно изменить в любое время. Достаточно снова посетить нотариуса и внести правки. Новая редакция документа должна быть заверена. Только после этого он вступит в законную силу, а предыдущий перестанет действовать.

То есть, у каждого наследодателя есть право:

  • отменить свою волю;
  • изменить уже имеющийся распорядительный документ;
  • составить новый.

Вне зависимости от того, какие действия принимает завещатель, все данные вносятся в специальный реестр. При необходимости, можно будет оформить официальный запрос и получить сведения по «движению» завещания. Это может сделать любой нотариус.

Если после того, как наследство будет открыто, последняя редакция завещания будет признана недействительной и аннулируется, то во внимание будет приниматься предыдущая редакция. Если же все редакции будут аннулированы судом, то распределение имущества будет происходить в порядке очерёдности родственников, то есть, по закону.

Образец завещания имущества

Можно составить отдельное завещание на квартиру либо на все имущество целиком

Нужно учитывать несколько моментов:

  1. • Прописаны ли в нетрудоспособные граждане. В РФ пока не сложилась единая судебная практика в отношении подобных дел:
    • с одной стороны, закон позволяет владельцу выписать людей, с которыми у него нет родственных отношений;
    • с другой стороны, суд часто встает на сторону пенсионера или инвалида, который не имеет другого жилья, и его попросту некуда выписывать, кроме как на улицу;
  1. • Прописанные граждане, официально отказавшиеся от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают пожизненное право пользования жильем независимо от своей трудоспособности;
  2. • Если продажа или дарение доли подразумевает письменное согласие остальных совладельцев, то для вступления в наследственные права такого согласия не требуется.
Еще по теме  Срок поверки электросчетчика в квартире

Как оформить завещание на квартиру

Нотариус не обязан разъяснять эти и некоторые другие требования закона, которые не имеют непосредственного отношения к составлению бумаг, но могут оказать большое влияние на будущее кого-либо из Ваших наследников. Специалисты юридической компании Контракт оказывают консультативные услуги и при желании клиента помогут составить бумагу, отвечающее всем нюансам конкретно Вашей ситуации.

Образец, как правильно составить завещание долю или всю квартиру

Судебная практика содержит немало случаев, когда духовная признавалась недействительной из-за неверного оформления. Строгие требования обусловлены тем, что, в отличие от других сделок, здесь уже невозможно опросить и принять к сведению мнение составителя документа.

В первую очередь необходимо учитывать, что ГК РФ различает два типа наследования:

  • • завещательный;
  • • законный.

И если кто-то из Ваших родственников имеет законные основания на наследование, то просто обойти его и оставить совершенно ни с чем нельзя. Предположим, по закону двое Ваших сыновей должны поровну разделить между собой Вашу квартиру. Однако Вы пожелали оставить ее одному из своих внуков. В этом случае, между сыновьями будет разделена половина жилплощади и каждый из них получит четверть.

Далее, следует подумать, сумеет ли наследник здраво управлять доставшимся ему имуществом, и при необходимости назначить управляющего (например, если речь идет о ребенке, оставшемся без опеки родителей или другом родственнике, лишенном дееспособности).

как составить завещание на квартиру образец

Все мы хотим, чтобы наши родственники жили долго, однако нельзя исключать разных случайностей и несчастий. Поэтому Вы можете сделать пометку – кому должно перейти наследство в случае смерти выбранного кандидата. Это делается для того, чтобы не переписывать бумагу и избежать недоразумений и путаницы в момент оглашения Вашей последней воли.

Порядок оформления

Текст документа составляется в относительно свободной форме, но должен быть лаконичным (если Вы лишаете кого-либо наследства, не нужно указывать причин), четким и недвусмысленным.

Завещательное поручение – это один из немногих видов сделок, которые не допускают участия посредника или доверительного лица. Если состояние гражданина не позволяет ему прийти в нотариальную контору, то специалист приглашается на дом.

Перед подписанием юрист разъясняет права, обязанности и прочие процессуальные моменты; текст читается завещателю вслух, если тот не может прочесть его сам.

Закон не предъявляет жестких требований к основному тексту, но очерчивает его общее содержание и оформление:

  • • отмечается дата и место составления;
  • • личные данные завещателя;
  • • подробный список имущества, отходящего каждому из наследников;
  • • данные свидетелей и рукоприкладчика, если таковые присутствуют;
  • • вносится удостоверяющая подпись нотариуса.

Значимые реквизиты выглядят приблизительно так:

  1. • Я, Васильев, П. М., ХХ. ХХ. ХХХХ года рождения, /личное удостоверение, адрес регистрации/, пребывая в здравом уме и действуя добровольно и осознанно, делаю следующее распоряжение на случай своей смерти.
  2. • Основной текст: “Мое имущество, которое будет принадлежать мне на день моей кончины, я завещаю:”
  3. • Описание материальных ценностей или доли – данные наследника;
  4. • Содержание соответствующих положений Гражданского кодекса РФ мне разъяснено.
  5. • Подпись.
  6. • Удостоверяющая подпись нотариуса и свидетелей, если таковые имеются.
  7. • Печать.

Порядок составления

дележ имущества из-за неправильного завещания

Подробные правила составления завещания прописаны в ГК РФ. В упрощенном виде общепринятая схема выглядит так:

  1. • Самостоятельно или с помощью специалиста формулируется суть: обозначается круг получателей и перечень передаваемого имущества.
  2. • Нотариус проверяет пакет документов, а также удостоверяет, что гражданин находится в ясном уме, осознает значительность своих действий и не находится под чьим бы то ни было давлением (поэтому наследникам запрещается присутствовать и участвовать в процессе под любыми предлогами).
  3. • По желанию или в оговоренных законом случаях приглашаются незаинтересованные свидетели. Они являются лишним подтверждением подлинности завещательного акта и несут равную ответственность за сохранение тайны вплоть до момента открытия наследства.
  4. • Содержание может быть продиктовано и записано с помощью технических средств, но перед подписанием должно быть прочитано завещателем.

Реквизиты должны быть оформлены надлежащим образом:

  • • в самом верху указывается время и место составления;
  • • наименование документа;
  • • персональные данные завещателя: ФИО, паспортные данные, место регистрации;
  • • сведения о наследниках;
  • • предмет: конкретное имущество с указанием конкретных долей;
  • • дополнительные условия, если они есть;
  • • удостоверительная запись нотариуса: с повторным указанием места составления, отметкой о проверке дееспособности и разъяснении положений ГК РФ, подписью.

Тайное поручение юрист хранит в своем реестре. Открытое – пишется в двух экземплярах, один из которых регистрируется и хранится в архиве, а другой остается у гражданина. Бумаги, удостоверенные «в полевых условиях», тоже должны наличествовать в двух экземплярах, но обычно суд учитывает особые обстоятельства и не придирается к несоблюдению количества экземпляров, обращая пристальное внимание лишь на содержание.

Нотариальные конторы распределяются по участкам. То есть, Вам нужно узнать, где располагается контора, «заведующая» участком, на котором располагается адрес Вашего местожительства, и обратиться туда. С собой необходимо подготовить такой пакет:

  1. • Основным и обязательным является удостоверение личности.
  2. • Правоустанавливающие документы на имущество. Нотариус может записать все с Ваших слов, но лучше, чтобы сведения о, скажем, доме, точно совпадали со сведениями в свидетельстве о собственности на этот дом.
  3. • Не лишним будет предоставить юристу справку о Вашем психическом состоянии. Это убережет Ваших наследников от судебных исков, основанных на утверждении, что Вы якобы не в полной мере понимали суть своих действий.

Помимо обязательных при оформлении своей последней воли можно указать дополнительные пункты, разъясняющие или расширяющие Ваши решения. Дополнительными условиями могут быть меры предосторожности, которые Вы пожелаете принять ради сохранения и разумного использования своего имущества. Например, Вы можете указать, что ваш внук получает право пользования и проживания в квартире, но право распоряжения (продажи, дарения) появится у него только по достижении им возраста 25 лет.

Или это могут быть определенные обязанности, возложенные Вами на наследника. Например, Вы оставляете все накопленное состояние своему сыну и обязываете его выплатить из Ваших средств определенную сумму Вашей подруге. Учитывая инфляцию и нестабильный курс валюты, разумно указывать размеры выплат не в твердой сумме, а в количестве минимальных окладов труда или ставках прожиточного минимума.

Особенности оформления завещания

Являясь односторонней гражданской сделкой, бумага на наследство не предусматривает участия и даже согласия упоминаемого в ней лица. Права и обязанности наследника наступают только после оглашения последней воли усопшего. Если правопреемник по каким-либо причинам не желает принимать ценности, оставленные ему завещателем, он может отказаться от своей доли в пользу конкретных лиц.

Еще по теме  Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг

Оформляя духовную в нотариальной конторе, главное – не забыть взять с собой все необходимые документы. Специалист предоставит образцы или сам составит должным образом, разъяснит все положения ГК РФ, касающиеся конкретно Вашего случая и удостоверится в Вашей дееспособности.

Волеизъявление в закрытой, тайной форме нужно составлять самым тщательным образом, поскольку специалист не сможет проконтролировать правильность его заполнения, а любые нарушения могут привести к признанию его недействительным.Кроме того, оно должно быть от начала до конца написано своей рукой. Подписи недостаточно, поскольку по ней одной невозможно узнать, действительно ли завещание было составлено умершим при жизни;

как составить завещание образец

Как уже упоминалось выше, в экстремальных условиях годится упрощенная письменная форма документа. Кстати, юридическая история Великобритании помнит случай, когда состояние было получено по волеизъявлению, написанному на пушечном ядре. Оно состояло из фразы «Отдайте все моей матери» и подписи. Для того, чтобы российское законодательство сочло бумагу законной, должны совпасть два фактора:

  • • гражданин должен находиться в условиях, угрожающих его жизни;
  • • не иметь объективной возможности обратиться к нотариусу до прекращения критической ситуации.

Последнее поручение должно быть подтверждено двумя свидетелями, к которым тоже предъявляются определенные требования. Не могут свидетельствовать лица:

  • • малограмотные;
  • • плохо понимающие язык, на котором проходит процедура;
  • • с ограниченными умственными или физическими возможностями (слепые, глухие);
  • • несовершеннолетние.

Если бумага на наследство оформляется в больнице, в исправительной колонии, в воинской части, то функции нотариуса берут на себя главы этих организаций. Других отличий процедуры практически нет:

  • • удостоверяющий обязан убедиться во вменяемости завещателя;
  • • написанный собственноручно или продиктованный текст скрепляется подписями удостоверителя и двух свидетелей;
  • • по воле гражданина содержимое может быть известно участникам или скрыто от всех.

Отмена завещания

Не стоит путать этот процесс с признанием бумаги ничтожной, недействительной, которое происходит уже после смерти автора, по исковому заявлению кого-либо из родственников. А при жизни каждый имеет право изменять свою волю столько раз, сколько ему заблагорассудится. При этом каждое новое будет автоматически отменять все предыдущие, если не будет противоречить нормам закона.

Если гражданин желает не просто изменить круг своих преемников, а совсем отменить и оставить раздел имущества на усмотрение закона, ему следует просто обратиться к тому нотариусу, который хранит экземпляр его волеизъявления. Ни согласия наследников, ни объяснения своих мотивов от в этом случае не требуется.

Процедура оформления завещания состоит из составления документа и его нотариального удостоверения.

При составлении завещания текст должен быть сформулирован и записан ясно и четко. Все числа и сроки хотя бы один раз прописываются словами. Фамилии, имена и отчества всех лиц, указанных в документе, должны быть прописаны полностью, без сокращений.

Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес. В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса.

кто может подписать завещание

Тем не менее, незначительные нарушения этих и других требований к порядку составления, удостоверения или подписания завещания, а также незначительные описки допускаются и не могут служить основанием для признания документа недействительным, если суд установит, что эти нарушения не влияют на понимание содержания завещания.

Нотариальное удостоверение завещания на квартиру предполагает:

  • установление нотариусом личности завещателя. Для этого нотариус проверяет удостоверение личности, а также проверяет дееспособность завещателя;
  • подписание наследодателем завещания, которое обязательно проходит в присутствии нотариуса;
  • совершение нотариусом специальной удостоверительной надписи, которая в обязательно порядке должна быть заверена печатью и личной подписью самого нотариуса;
  • регистрацию составленного завещания нотариусом в специальном реестре.

Таким образом, сама процедура оформления завещания на квартиру достаточно проста. Самое главное, чтобы были соблюдены все требования к порядку и форме завещания.

Единого ответа на вопрос о стоимости оформления завещания нет. Причина тому кроется в том, что при обращении к нотариусу гражданин оплачивает государственную пошлину и консультационные услуги нотариуса. Если с первым пунктом все понятно – 100 руб. (ст.333.24 НК РФ), то размер оплаты за свои услуги каждый нотариус устанавливает сам. Цена частично зависит от региона, уровня нотариуса, длительности работы. В среднем стоимость от 1 000 руб. до 5 000 руб. Но бывает и выше.

Кроме этого при составлении завещания потребуется оплатить услуги юриста, составившего текст завещания. А в некоторых случаях и представителя, привлекаемого к процессу, если наследодатель в силу обстоятельств не может самостоятельно выразить свою волю. В обязанности консультанта вменяется, например, простановка подписи на документе, если наследодатель не может сам подписать.

 0,3%  дети, братья, супруг, родители
 0,6%  прочие наследники

Завещание при жизни образец

Максимальная сумма пошлины для членов семьи – 100 000 руб., для остальных категорий граждан – 1 000 000 руб. Дополнительно нотариусом может взиматься оплата консультационных услуг. Цена на них устанавливается индивидуально.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Оформление завещания на квартиру у нотариуса происходит по определённым правилам. Они прописаны в ГК РФ, от них не рекомендуется отступать. Например, документ может быть составлен только в письменной форме, может быть написан от руки или напечатан на компьютере. Его можно составить дома самостоятельно или прийти к нотариусу и составить вместе с ним.

Другие требования:

  • в роли завещателя может выступать только один человек. Исключение – супружеское завещание. Возможность составления такого документа появилась только в 2019 году;
  • чтобы документ получил юридическую силу, его должен заверить не только нотариус, но и 2 свидетеля. В их роли не могут выступать родственники или будущие наследники. Это должны быть 2 посторонних незаинтересованных человека. Они также должны быть полностью дееспособными;
  • нотариальное удостоверение бумаги является обязательным условием его силы. В некоторых случаях, оно может быть удостоверено людьми, имеющими такие полномочия. Например, командиром воинской части;
  • оно должно быть подписано лично наследодателем. Привлечение представителей не допускается;
  • обязательно должно содержать дату составления.

При выполнении этих условий, документ будет иметь юридическую силу и его сложно будет оспорить.

Чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса документы нужно подготовить:

  • свой паспорт;
  • документы на ту недвижимость, которую собираются завещать. Нужны не только бумаги о праве собственности, но и те, на основании которых это право возникло;
  • квитанцию, подтверждающую, что завещатель оплатил пошлину. Реквизиты и размер к уплате даст нотариус.

Какие нужны документы для завещания квартиры дополнительно, чтобы снизить риск его оспаривания? Сам наследодатель может посетить психоневрологический и наркологический диспансер по месту жительства и взять справки о том, что на учёте в этих медучреждениях он не состоит.

Бумаги на завещаемую недвижимость можно не приносить, они входят в обязательный перечень. Достаточно паспорта и квитанции. У нотариуса есть обязанность – проверить все данные, предоставленные потенциальным завещателем. Поэтому сведения об указанной недвижимости будут проверяться юристом по официальным базам.

Только после тщательной проверки, завещание будет отдано на подпись наследодателю, после чего его заверит нотариус.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *