Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Сколько квадратов на ребенка в квартире

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

https://www.youtube.com/watch?v=3qBkfpGW7kE

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

  • предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
  • жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.
Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

  • по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
  • после прохождения службы по призыву;
  • по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

  • новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
  • обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
  • площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов.

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения«, который устанавливает:

  • учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
  • норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

  • 44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
  • 54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
  • 62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
  •  74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Сколько квадратов на ребенка в квартире

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…«, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления:

  • одинокого человека положено — 33 кв.м.;
  • для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

  • жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
  • жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Сколько квадратов на ребенка в квартире

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2020 году.

Регион Минимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человека Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область 10 18
Ленинградская область (Спб) 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах);
15 кв.м  (в коммунальных квартирах).
Пермский край 12 15
Ярославская область 12 17
Омская область 15 18
Екатеринбург 10 16
Ростовской области 6-10 18
Краснодар 10 18
Нижний Новгород и Нижегородской области 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
12 кв.м. (в коммунальных квартирах).
13
Волгоград 11 12-18
Красноярск, Ставрополь 12 15 кв. м на каждого члена семьи;
18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский 13 15
Новосибирск 12 15
Саратов 10 кв.м. Семья из:

  • 3 и более чел. — 16 кв. м.
  • 2 чел. в браке — 32 кв. м.
  • 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.

Проживающий один — 30 кв. м.

Самара 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
13 кв.м. (в коммунальных квартирах).
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м.
Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан) 12 14
Еще по теме  Консультация юриста по ЖКХ в Москве (звонки бесплатно, онлайн чат)

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Давайте сразу разберёмся в понятиях. Жилая площадь — это не квадратура квартиры. Согласно законам, жилая площадь — это размер комнат, т. е. помещений, предназначенных для проживания. Кухня, санузел, кладовки не считаются жилыми «квадратами». Но они учитываются при определении общей площади жилья — это площадь всех помещений квартиры, кроме балкона, лоджии, террасы. Разрабатывая нормативы, госорганы обычно подразумевают жилую площадь.

Схема квартиры с указанием площадей

Жилая площадь квартиры включает в себя только площадь жилых комнат

Норма жилплощади — минимальное количество жилых «квадратов», положенных человеку по закону.

Базовый закон о нормативах площади — Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК). В нём — термины и общие положения. Конкретные цифры площадей следует искать в законах субъектов РФ и в муниципальных документах — актах посёлков, городов, муниципальных районов.

Сколько квадратов на ребенка в квартире

О нормативах для некоторых граждан — льготников и служащих государства — есть информация в специальных законах, например, в Федеральном законе от 24.11.1995 N 181 «О социальной защите инвалидов в РФ», Федеральном законе «О ветеранах» от 12.01.1995 N 5, Федеральном законе «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76 и т. д.

В России существует 4 норматива для жилой площади:

  • санитарная норма;
  • норма предоставления;
  • учётная норма;
  • социальная норма.

Все эти нормативы показывают минимум территории, необходимой человеку для жизни. Разница в том, что каждая норма применяется только в конкретных, обозначенных законом ситуациях. Например, там, где работает санитарная норма, не работает учётная норма и так далее. Поэтому и числовые показатели для каждой нормы свои, они, как правило, друг с другом не совпадают.

Все нормы рассчитываются как количество кв. м. на 1 человека. Если квартиру получает семья, то значение нормы нужно умножить на количество членов семьи.

Нормирование жилых метров нужно государству для разных целей:

  • просчитать размер помещения, которое нужно предоставить человеку или семье для более или менее нормальной жизни (по договору социального найма, в общежитии, при переселении из аварийного жилища и т. п.);
  • вычислить размер субсидии, если гражданин на неё претендует;
  • если кто-то хочет прописаться в квартире — выяснить, хватит ли всем места;
  • определить стоимость коммунальных услуг, размер льготных скидок.

Норма предоставления жилплощади — минимальный размер жилья, который может получить человек от муниципалитета по договору социального найма (ст. 50 ЖК). Конкретное количество метров определяется местными властями исходя из возможностей муниципального жилищного фонда. Поэтому цифры по стране могут отличаться. Но самые распространённые значения нормы предоставления следующие:

  • 33 кв. м. — если живёт один человек;
  • 42 кв. м. — для двух человек;
  • 18 кв. м. на одного человека — для семьи из 3 и более человек.

Жилая площадь квартиры по норме предоставления будет зависеть от количества человек в семье. Например, если в регионе действует «классическая» норма предоставления, то семья из 4 человек получит жильё размером 72 кв. м. (18 х 4 = 72).

Схема: норма предоставления жилплощади на количество людей

Размер жилья по соц. найму рассчитывается, исходя из нормы предоставления и количества человек в семье

Норма предоставления работает только в случае, когда семья снимает жильё по договору соц.найма. Его заключают с муниципальными или региональными органами власти. Суть договора: семья бесплатно пользуется жилищем, которое принадлежит на праве собственности городу или региону. Чтобы воспользоваться соц.

наймом, семья должна быть одновременно признана малоимущей и нуждающейся в улучшении условий проживания. Порядок признания малоимущими в каждом регионе свой. Как правило, малоимущей считается семья, совокупного дохода которой не хватает на содержание всех членов семьи, ибо на каждого приходится сумма меньшая, чем прожиточный минимум региона. А вот критерии для признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, едины для всей страны. Они перечислены в ст. 51 ЖК:

  • у семьи нет собственного жилья;
  • граждане не заключали договор соц.найма;
  • живут в одном помещении с опасно больным человеком;
  • дом признан аварийным;
  • жилая площадь меньше учётной нормы.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, 7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 8 (800) 550-34-98

Законодательная сторона вопроса

На законодательном уровне утверждено, что дети, несмотря на малолетство имеют право владеть недвижимостью или её частью. Родители или родственники могут приобрести жильё для ребенка или подарить. Ещё один вариант владения жилплощадью – приватизация. Во время её проведения владельцами становятся все зарегистрированные лица, в том числе и дети до 18 лет.

Еще по теме  Алименты на нетрудоспособных родителей

В силу небольшого жизненного опыта ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет принимает участие в юридических сделках по недвижимости с письменного разрешения родителей или представителей несовершеннолетнего. Дети до 14 лет совсем не участвуют в операциях с недвижимостью. Но родители или представители не до конца вольны в своих решениях относительно жилплощади ребенка. По законам РФ, все действия с квартирой или её частью должны одобрить органы опеки и попечительства.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Как выписать несовершеннолетнего

Малолетним называют ребенка не достигшего 14 лет, старше 14 и до 18 лет – несовершеннолетним, с 18 лет он вступает в свои права и становится полноправным дееспособным гражданином. А вот недееспособность не имеет возрастных рамок, дееспособность можно потерять в любом возрасте. Следуя 37 статье Гражданского кодекса, сделки с квартирой, собственник которой не может самостоятельно принимать решения по состоянию здоровья, совершаются с разрешения законных представителей.

В зависимости из какой квартиры, муниципальной или приватизированной, происходит выписка ребенка, действия будут разные.

Выписать из муниципальной квартиры:

  1. С прошлого места регистрации необходимо взять лицевой счёт и справку о количестве зарегистрированных.
  2. Получить официальное разрешение органов опеки на выписку ребенка.
  3. В паспортном столе написать заявление на выписку и предоставить документы:
    • Паспорт арендатора и паспорт (если есть) ребенка.
    • Ордер на квартиру или договор социального найма.
    • Разрешение опекунского органа.
  4. Далее заполнить лист убытия.

В течение недели документы проверят и оформят выписку.

Как выписать из приватизированной квартиры:

  1. Получить одобрение опекунского органа.
  2. В регистрационной службе зафиксировать продажу и покупку новой жилплощади.
  3. Получить право собственности на новую недвижимость.
  4. Выписать ребенка с прежнего места жительства и прописать в купленной квартире.

Покупатель недвижимости должен обязательно обратить внимания все документы, представленные продавцом, чтобы в будущем нельзя было оспорить сделку.

Учётная норма жилплощади

Норма предоставления и УН похожи, но не одиноковы. До заключения договора соц. найма работает учётная норма — показывает, есть ли вообще право на соц. найм. А во время оформления соц. найма действует норма предоставления, по которой определяют, сколько кв. м. выделить семье. Числовые значения двух этих норм близки, но не равны. УН не может быть больше нормы предоставления.

Показатель УН устанавливают местные власти, поэтому в каждом городе он свой.

Документы для покупки квартиры у ребенка

В случае, если ребёнок просто прописан в приватизированной квартире и не является собственником, задача упрощается – достаточно выписать его из продаваемого жилья и прописать в другом, например, у близких родственников. Единственное условие – соответствие санитарным нормам.

Оставить ребёнка без доли по в новой квартире нельзя, а при продаже квартиры учитывается сколькими квадратными метрами владеет ребенок. В покупаемой квартире или доме метраж в его собственности не меньше, чем по старому адресу, условия проживания не хуже (например, взамен квартиры в хорошем районе с развитой социальной инфраструктурой предполагается покупка жилплощади на окраине, загородном), а в случае приобретения жилья на этапе строительства – дом готов к сдаче на 90%. Иначе опека не даст на такую сделку разрешение.

Если опекунский совет одобрит, то возможна покупка жилплощади с небольшой разницей в метрах (например, доля составляла 20 кв.м, а станет 18). Разницу стоимости замораживают на счёту несовершеннолетнего.

Важно! Родители или законные представители,

близкие родственники

 не имеют права покупать долю у ребенка.

Возможна ситуация, когда ребёнка выписывают без дальнейшей регистрации, например, переезд в другой город, родителей или законных представителей обязуют в течение 3 месяцев приобрести жильё и выделить долю равной доле проданного жилья. Невыполнение обязательств несёт за собой отмену сделки по продаже. Ещё одна ситуация – переезд на ПМЖ заграницу – необходимо предоставить документы из ОВИРа.

Покупка кварты, собственником которой является ребенок вызывает определённые сложности, количество оформляемых справок и разрешений увеличивается.При подаче документов обязательно присутствие все владельцев недвижимости или их представителей с доверенностью, заверенной у нотариуса. Необходимо предоставить стандартный пакет документов:

  1. Заявление родителей или опекунов (если нет родителей, указать причину – умершие, пропавшие, отказавшиеся или лишенные родительских прав) на продажу жилья. В случае если ребенок достиг возраста 14 лет, он также пишет заявление наравне со взрослыми.
  2. Документы удостоверяющий личность – паспорт (для родителей и ребенка от 14 лет) и свидетельство о рождении (ребенок младше 14).
  3. Справка из ЖЭКа об отсутствии долгов по квартплате.
  4. Свидетельство на право владения квартирой.
  5. Оригинал и копия кадастрового и технического паспорта.
  6. Справка с места жительства (подтверждает, что в продаваемой недвижимости никто не прописан).
  7. Номер лицевого счёта.

Дополнительные документы:

  1. Справка с нового места регистрации несовершеннолетнего.
  2. Одобрение органов опеки и попечительства.
  3. Одобрение родителей или опекунов.

Далее между родителями или опекуном и покупателем квартиры заключается обычный договор купли-продажи, документально осуществляется передача и приём жилья, оплачивается госпошлина.

Новый владелец жилплощади обращается в регистрирующий орган с заявлением и пакетом документов. Регистрация занимает около месяца.

Еще по теме  СП 42-103-2003 Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

  • вычислить размер компенсаций по коммунальным платежам;
  • определить, имеют ли граждане право участвовать в региональной или местной жилищной программе;
  • рассчитать сумму субсидии по жилищной программе.

Случаи применения социальной нормы могут быть и иные — они варьируются в зависимости от региона или муниципалитета.

Федеральный стандарт такой нормы равен 18 кв. м. общей площади на 1 человека (имеется в виду не площадь жилых комнат, как в предыдущих нормативах, а площадь комнат бытовые помещения). Регионы и муниципалитеты вправе устанавливать свои социальные нормы, которые могут быть больше или меньше 18 кв. м., ориентироваться на общую или жилую площадь.

Нормы жилплощади для некоторых категорий граждан

Как правило, к особым категориям граждан относятся льготники и работники бюджетной сферы.

Льготные категории граждан:

  • инвалиды,
  • сироты,
  • многодетные семьи,
  • ветераны боевых действий,
  • семьи, потерявшие кормильца,
  • граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (Чернобыль, Семипалатинск),
  • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы,
  • Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

Работники бюджетной сферы:

  • судьи,
  • прокуроры,
  • работники МВД,
  • военнослужащие,
  • преподаватели.

Про каждую категорию принят отдельный федеральный закон, где и указано право этих граждан на особые нормы жилплощади. Конкретные цифры норм будут указаны в законах региона или актах местной администрации, поэтому прежде всего стоит изучить эти документы.

Подразумевается, что особые категории граждан получают жильё по договору соц. найма. Лишь в этом случае мы можем говорить об особых нормативах площади. Чтобы воспользоваться своим правом, льготники и бюджетники должны нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. жить в помещении, размер которого не проходит по учётной норме региона, а иногда граждане должны соответствовать иным требованиям (срок выслуги, звание). Требование «малообеспеченность» на льготников и бюджетников не распространяется.

Рассмотрим, в чём заключается жилищная льгота для некоторых особых категорий граждан.

Инвалиды

Человек, страдающий тяжёлым заболеванием (список заболеваний устанавливает Правительство РФ), может рассчитывать на жильё, которое больше нормы предоставления. Увеличить жильё могут максимум в два раза (ст. 17 Закона «О социальной защите инвалидов в РФ»).

Герои труда вправе получить жильё от государства вне очереди, при этом размер жилья на 15 «квадратов» больше, чем норма предоставления (ст. 3 Закона «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»).

Герои СССР и герои РФ также претендуют на жильё вне очереди, но для них размер жилища увеличится на 20 кв.м. (ст. 5 Закона «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»)

Полицейские, служащие МВД и Росгвардии вправе, согласно ст. 7 Закона «О соц. гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ», получить жильё по соц. найму:

  • 33 кв. м. — на одного человека,
  • 42 кв. м. — на семью из двух человек,
  • 18 кв. м. — на каждого члена семьи (если семья состоит из трёх и более человек).

Те, кто дослужился до полковника, и те, кто имеет учёные звания, могут получить дополнительные 20 «квадратов» жилплощади.

Военнослужащие

Военные получают жильё по соц. найму в расчёте 18 «квадратов» на человека. Дополнительные 15–25 кв. м. могут получить полковники, преподаватели военных учебных заведений, командиры воинских частей (ст. 15.1 Закона «О статусе военнослужащих»).

Как получить согласие органа опеки и попечительства

Чтобы получить согласие следует заблаговременно оформить весь список документов, сделать копии и соблюсти временные рамки – 1 месяц с того времени, когда было написано заявление.

Положительное решение опеки зависит от соблюдения прав ребёнка, метраж нового жилья не меньше прежнего, социальные условия не ухудшились. На эти критерии не обращают внимания, когда ребенок до своего совершеннолетия помещается в государственный детский дом. При этом на несовершеннолетнего следует завести счёт в банке и перевести сумму, равную стоимости его квадратных метров. А в органы опеки предоставить выписку с банковского счёта о наличии денег.

Отрицательное решение опекунского органа может быть вызвано:

  • недостающим или просроченным документом из списка;
  • предоставление ребенку меньшую жилплощадь или с ухудшением жилищных и социальных условий.

После предварительного одобрения можно приступать к сделке.

Важный момент покупка новой квартиры и продажа старой должна проходить в одно время, а после приобретения обязательно нужно сообщить органам опеки, что ребенок получил в собственность хорошую жилплощадь.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *