Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Разрешение Росавиации на строительство – согласование для застройщиков из Москвы и МО

Как получить разрешение на строительство от Росавиации?

Важно понимать, что заниматься согласованием строительства с Росавиацией в обязательном порядке нужно еще до начала выполнения работ. При этом, по завершении мероприятий по возведению объекта, следует получить уведомление об окончании строительства и полном соответствии сооруженного здания градостроительным нормам.

Для получения разрешения на строительство от Росавиации, нужно подготовить комплект документов и подать его, после чего дождаться решения. К перечню основных бумаг относят:

  • Заявление. Оно заполняется в строгом соответствии с установленной формой. На данный момент возможна подача заявления в печатном виде (то есть лично) или электронном. В заявлении указываются данные из проектной документации. Как правило, основная сложность возникает с указанием геодезических координат. Это обусловлено тем, что Росавиация требует обозначать в заявлении координаты в географической системе ПЗ-90.02/90.11. Таким образом, заявителю нужно выполнить перерасчет координат из местной прямоугольной системы (они указаны в выписке ЕГРН) в географическую. Как показывает практика, безошибочно это могут сделать лишь профессионалы, обладающие достаточным опытом в сфере геодезии и проектирования.
  • Схема расположения объекта на карте, выполненная в установленном масштабе.
  • Схема объекта в плане, при этом на ней должны быть обозначены размеры объекта в горизонтальной плоскости.
  • Паспорт заявителя.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

Иногда в дополнение к этому перечню документов требуются и:

  • Схема планировочной организации земельного участка.
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.
  • Протоколы исследований качества воздуха, уровней шума и проч.
  • Картографические материалы местности и другие документы.

На территории Московской области расположено несколько функционирующих аэропортов. На основании статьи 46 Воздушного кодекса любое строение в приаэродромной зоне можно построить после того, как проект будет согласован со старшим авиационным начальником объекта. Данное условие предусмотрено в СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011 (п. п. 8.23).

Процесс согласования строительства заключается в подготовке документации, составлении заявления и подаче его начальнику аэропорта. Зачастую данная процедура при самостоятельных попытках завершается неудачей. Особенно при отсутствии в пакете документации даже единственного отчета заявка может быть не удовлетворена.

Еще по теме  Вид на жительство и разрешение на работу

На исправление обнаруженных недостатков и подачу следующей заявки дается 15 дней. Если не удастся справиться в течение этого срока, придется заниматься этим же еще раз. Поэтому гораздо эффективней обратиться в профессиональную организацию, занимающуюся оказанием подобных услуг по подготовке документации, подаче заявок и согласованию с Росавиацией.

Основную трудность в согласовании строительства с Росавиацией представляет процедура подготовки документации.

Согласование проектов с аэропортом требует подготовки целого пакета документов и чертежей:

  • заявления;
  • краткой характеристики здания;
  • точных геодезических координат — на основании ПЗ-90.02 с указанием размещения относительно ближайшего города (населенного пункта), высоты — абсолютной и относительной, этажности, занимаемой площади, если в здании планируют эксплуатацию оборудования, генерирующего радиоволны — частотную характеристику;
  • ситуационного плана;
  • обоснования расположения строения — уже утвержденного;
  • схемы размещения маркировочных знаков —в соответствии с требованиями ВК РФ.

Кому необходимо согласовать проект?

Согласование проекта необходимо каждому будущему собственнику объектов, относящихся к капитальному строительству и соответствующих следующим требованиям: 

  • находящимся в зоне воздушных подходов к взлетно-посадочным полосам;
  • находящимся в 10 км от контрольной точки аэродрома;
  • расположенным в радиусе 30 км от КТА и имеющим высоту более 50 м;
  • взрывоопасным;
  • влияющим на видимость в зоне совершения полетов (например, промышленным зданиям).

Сооружения, не нуждающиеся в разрешении на строительство, могут возводиться без согласования с аэродромом.

Отметим также, что на каждом аэродроме существует перечень установленных и внесенных в кадастр недвижимости запретов. К примеру, речь может идти о животноводческих хозяйствах, скотобойнях, объектах для размещения отходов. 

Процедуру согласования строительства с аэродромами должны проходить следующие объекты: 

  • все здания, находящиеся в зонах воздушных подходов к взлетно-посадочным полосам и в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома;
  • строения в радиусе 30 км от КТА, если их высота выше 50 м, в том числе в соотношении с аэродромом (от уровня поверхности, к примеру, 46 м, а сравнительно с КТА — 51 м);
  • взрывоопасные объекты;
  • промышленные строения, влияющие на видимость в зоне выполнения полетов.
Еще по теме  Оспорить наследство по закону сроки

Как согласовать строительство дома вблизи аэропортов в Москве?

Необходимость в получении разрешения на строительство от Росавиации возникает, если земельный участок, на котором планируется возведение объекта, находится в радиусе тридцати километров от аэропорта (такую зону называют приаэродромной). Если посмотреть на карту, становится понятно, что согласование с Росавиацией требуется при выполнении строительных работ в Люберцах, Раменском, Подольске, Бронницах и т.д.

К сожалению, такой случай не единичный, а вполне распространенный. Очевидно, что получить согласование от Росавиациии одного аэропорта – задача не из простых, а если их несколько – и вовсе практически непосильная для обычного человека. Важно учитывать, что малейшая ошибка, допущенная при составлении пакета документов или оформлении заявления, становится причиной для получения отказа. Это приводит к необходимости повторно готовить комплект бумаг, обращаться в соответствующие инстанции, а значит, тратить собственное время и силы.

Наши услуги на получение разрешения

Подача заявления осуществляется заявителем в соответствии с рекомендуемой формой для рассмотрения территориальной организацией Росавиации. Возможно личное обращение либо высылка заявления с помощью почты или электронной почты. На сайте Росавиации для подачи заявлений имеется электронная форма.

— какое влияние может оказываться новым объектом на функционирование радиотехнических средств обеспечения полетов, аэронавигации и уровень безопасности воздушного движения;

— насколько вероятно изменение загрязненности воздуха и ухудшение видимости в районе аэродрома;

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsen-GB

— окажет ли объект влияние на изменение орнитологического обеспечения безопасности.

Принятие решения о согласии либо отказе осуществляется с учетом предоставленных ответов. Заявитель получает ответ в письменной форме. Если на заявление получен отказ, Росавиация в обязательном порядке уведомит о причинах отказах, а решение будет аргументировано ссылками на существующие законы, результатами расчетов и заключениями экспертов.

Еще по теме  Порядок составления завещания

Наша компания «Стоун Вуд Хаус» готова оказать услугу по согласованию строительства на приаэродромной территории. Вы с гарантией положительного результата получите разрешение и сможете приступить к строительным работам без длительного ожидания.

Мы занимаемся подготовкой документации, подачей заявлений и содействием в получения разрешения на строительство любых объектов с Росавиацией. Весь комплекс оказываемых нами услуг строго соответствует действующим законам и нормативам строительства. Доверяйте судьбу своего сооружения компетентным и профессиональным специалистам.

Разрешение Росавиации на строительство – согласование для застройщиков из Москвы и МОhttps://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Напоминаем: при самовольном возведении объекта, подпадающего под действие статьи 86 Воздушного кодекса, на организацию может возлагаться серьезный штраф — до 500 тыс. рублей.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *